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Cittiglio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cittiglio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 394Dir 1, Cittiglio.

Cittiglio, la Valcuvia a due passi dal Lago Maggiore

Il nome di Cittiglio è legato ad Alfredo Binda, il campione di ciclismo degli anni Venti e Trenta, che qui era nato. Il paese sta all'imbocco della Valcuvia, sul lato che guarda verso Laveno-Mombello e la sponda lombarda del Lago Maggiore, con i boschi che salgono alle spalle delle case. Sopra l'abitato, lungo un torrente, ci sono le cascate di Cittiglio.

Per chi lavora fuori, la stazione è sulla linea delle Ferrovie Nord che da Laveno va verso Varese e Milano, e negli orari ufficiali è servita da 2 linee di treni. Varese si raggiunge anche in auto attraverso la valle. Il patrimonio edilizio mescola case di paese, villette con giardino e qualche condominio; i redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Varese.

Nel 2023 i residenti erano 3.833, il 3,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, contro 46,5 in provincia, gli over 65 sono il 26,3% e gli stranieri l'8,5%.

Il Varesotto è tutto in zona sismica 4, la più bassa: lo sono tutti i 136 comuni, e a Cittiglio l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Più del terremoto contano l'esposizione e l'umidità: in fondovalle e sui versanti in ombra le case prendono poco sole d'inverno, e in zona climatica E il riscaldamento è una voce importante.

Le mappe catastali sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Con versanti boscosi e torrenti che scendono ripidi verso il lago, frane e allagamenti vanno letti sul punto esatto: il report controlla le mappe ufficiali per quell'indirizzo.

Punti chiave

  • All'imbocco della Valcuvia, verso Laveno e il Lago Maggiore.
  • Stazione delle Ferrovie Nord con 2 linee negli orari ufficiali.
  • 3.833 residenti nel 2023, over 65 al 26,3%.
  • Zona sismica 4: contano esposizione e umidità.

In breve

Cittiglio è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.833 residenti, 63° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cittiglio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cittiglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.863 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cittiglio è in zona climatica E, con 2.501 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 254 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cittiglio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 7 strutture sanitarie e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,8% del territorio di Cittiglio, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cittiglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cittiglio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cittiglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cittiglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Cittiglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 9,4%
  • buona 81,6%
  • molto buona 9,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.