Città della Pieve: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Stradone 1, Città della Pieve.
Città della Pieve, la città del Perugino sopra la Val di Chiana
Città della Pieve è la città natale di Pietro Vannucci, il Perugino, e diverse sue opere si trovano ancora nelle chiese del centro. Il paese è costruito in mattoni rossi su un colle sui cinquecento metri, all'estremo ovest dell'Umbria: da un lato guarda la Val di Chiana toscana, dall'altro le colline che scendono verso il Trasimeno.
È un posto che attira chi cerca casa in campagna, anche da Roma e dall'estero. Intorno al centro storico ci sono casali e poderi sparsi sulle colline, dentro le mura appartamenti nei palazzi antichi, spesso su più livelli e senza ascensore. La posizione aiuta: Chiusi, con la stazione sulla linea Firenze-Roma e il casello dell'A1, è appena oltre il confine toscano. Per un casale isolato conviene guardare bene strada di accesso, acqua, fognatura e riscaldamento, che pesano sui costi quanto l'acquisto.
La popolazione è anziana e in calo: 7.399 residenti nel 2023, il 5,2% in meno rispetto al 2011, con un'età media stimata di 48,7 anni e over 65 al 28,9% contro il 26,4% della provincia di Perugia. Gli stranieri sono il 9,9%.
Sul piano sismico Città della Pieve fa storia a sé. In una provincia dove quasi tutti i comuni sono in zona 1 o 2, qui la classificazione è zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,147 g. Il pericolo resta medio: nelle case in mattoni del centro e nei casali di campagna conviene far controllare murature, solai e tetti prima di comprare.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report dall'indirizzo arriva al lotto. In campagna, fra colline argillose e fossi, frane e allagamenti cambiano da un podere all'altro e si leggono sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Città natale del Perugino, in mattoni sopra la Val di Chiana.
- Over 65 al 28,9%, residenti in calo del 5,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,147 g.
- Treno e A1 a Chiusi, appena oltre il confine toscano.
In breve
Città della Pieve è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 7.399 residenti, 19° su 59 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Città della Pieve è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. È l'unico comune della provincia in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Città della Pieve ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.503 euro, in linea con la provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Città della Pieve è in zona climatica E, con 2.306 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 509 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Città della Pieve risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Città della Pieve, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Città della Pieve non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Città della Pieve: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Città della Pieve sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 91 sezioni di censimento abitate a Città della Pieve. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 41,8%
- buona 55,7%
- molto buona 2,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 054012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.