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Citerna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Citerna.

Citerna, il borgo sul colle e Pistrino in pianura

Dal colle di Citerna si guarda l'Alta Valle del Tevere dall'alto, con la Toscana a due passi: il paese sta all'estremo nord dell'Umbria, tra Città di Castello e Sansepolcro. Il comune ha due anime ben distinte. In alto c'è il borgo murato, piccolo e in pietra, con camminamenti e vicoli. In basso, nella piana, c'è Pistrino, la frazione dove si concentrano la maggior parte delle case recenti, le attività e il traffico.

La scelta tra le due parti cambia molto la vita quotidiana. Nel borgo si comprano case antiche, spesso su più piani, con accessi stretti e lavori da valutare con attenzione; a Pistrino si trovano villette e palazzine più comode per chi lavora nella valle o in Toscana. In entrambi i casi l'auto è necessaria.

I residenti sono 3.372 (2023), in calo del 2,5% dal 2011. L'età media di 46,6 anni è più bassa della media provinciale di 47,4, e gli over 65 sono il 24,1% contro il 26,4% della provincia di Perugia. Gli stranieri sono il 7,1%.

La valle del Tevere è una delle zone sismiche più attive dell'Umbria. Citerna è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,220 g, un valore alto per la zona 2. Per le case in pietra del borgo contano la qualità delle murature, i collegamenti tra muri e solai e gli eventuali interventi di miglioramento sismico: sono le prime carte da chiedere al venditore. In pianura vale la pena guardare anche le mappe degli allagamenti, che il report controlla sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Borgo murato in collina e frazione di Pistrino nella piana del Tevere.
  • Residenti 3.372, in calo del 2,5% dal 2011.
  • Età media 46,6 anni, più giovane della provincia.
  • Zona sismica 2 con accelerazione attesa 0,220 g.

In breve

Citerna è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 3.372 residenti, 33° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Citerna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,220 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Citerna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Citerna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.496 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Citerna è in zona climatica E, con 2.277 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 480 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Citerna risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Citerna, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Citerna non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Citerna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Citerna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Citerna. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 41,0%
  • buona 59,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.