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Ciorlano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Ciorlano.

Ciorlano, l'alto Casertano vicino al confine molisano

Ciorlano è un piccolo paese dell'alto Casertano, nella zona della valle del Volturno che si avvicina al confine con il Molise, intorno ai 330 metri. Il territorio è di colline, uliveti e boschi, con i rilievi del Matese a fare da sfondo. Per lavoro, ospedale e scuole superiori si va verso Venafro, Piedimonte Matese o Caserta, tutte raggiungibili solo in auto.

Il paese è molto più anziano della sua provincia: a Ciorlano l'età media stimata è di 51,6 anni, contro 43,1 nel Casertano, e gli over 65 sono il 31,4%, contro il 19,3% provinciale. I residenti sono 363 nel 2023, il 17,5% in meno rispetto ai 440 del 2011. Gli stranieri sono il 6,9%.

Chi compra trova case di paese in pietra e muratura, spesso con più piani aggiunti nel tempo, e qualche casa di campagna. Prima di firmare conviene verificare la regolarità urbanistica in Comune e lo stato di tetto, impianti e muri. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale e in paese i servizi sono pochi.

Questa parte della Campania è sismica. Ciorlano è in zona 2 con altri 95 comuni del Casertano, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,229 g. Sulle case in muratura vecchia, soprattutto se sopraelevate, una verifica strutturale prima dell'acquisto è il controllo più importante. Sui versanti contano le mappe ufficiali delle frane, lette sull'indirizzo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese dell'alto Casertano, verso il confine con il Molise.
  • Età media di 51,6 anni, contro 43,1 nella provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,229 g.
  • Case sopraelevate nel tempo: regolarità urbanistica e struttura da verificare.

In breve

Ciorlano è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 363 residenti, tra i più piccoli della provincia (104° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Ciorlano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,229 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ciorlano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ciorlano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.009 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ciorlano è in zona climatica D, con 1.674 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 330 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ciorlano risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Ciorlano, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ciorlano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ciorlano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ciorlano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Ciorlano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 45,2%
  • buona 54,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.