Cineto Romano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto Primo 1, Cineto Romano.
Cineto Romano, un paese di collina nella valle dell'Aniene
Lungo la valle dell'Aniene, dove l'autostrada per L'Aquila lascia alle spalle la campagna romana e comincia a salire verso l'Appennino, Cineto Romano occupa un'altura poco sopra i cinquecento metri. Il paese è compatto, con il centro antico in alto e le case più nuove sui versanti; intorno ci sono boschi e campi.
Roma resta il riferimento principale per lavoro e servizi specialistici, ma la distanza si sente: in paese i servizi sono pochi e per scuole superiori, spesa e sanità ci si appoggia ai centri più grandi della valle e a Tivoli. Chi compra trova case del centro storico, spesso piccole e su più livelli, e abitazioni indipendenti più recenti, alcune usate come seconda casa.
La popolazione contava 583 persone nel 2023, in calo del 9,0% rispetto ai 641 del 2011. Rispetto alla Città metropolitana di Roma la popolazione è più anziana: età media di 51,0 anni contro 46,0, over 65 al 29,2% contro il 22,9%. I cittadini stranieri sono il 10,1% dei residenti. I redditi dichiarati sono molto più bassi della media provinciale.
Nell'area romana convivono due zone sismiche: 97 comuni sono in zona 2 e 24 in zona 3. Cineto Romano è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,158 g. Per una casa in muratura del centro storico conviene far controllare collegamenti tra muri e solai e chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto. Frane sui versanti e allagamenti verso il fondovalle si verificano sulle mappe ufficiali per la posizione esatta.
Punti chiave
- Paese di collina nella valle dell'Aniene, sull'asse verso L'Aquila.
- 583 residenti nel 2023, in calo del 9,0% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.
- Over 65 al 29,2%, contro il 22,9% dell'area romana.
In breve
Cineto Romano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 583 residenti, 107° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cineto Romano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cineto Romano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cineto Romano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.808 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cineto Romano è in zona climatica E, con 2.129 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 519 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Cineto Romano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cineto Romano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cineto Romano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cineto Romano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Cineto Romano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.