Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Ciminna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Ciminna

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Ciminna.

Ciminna, un paese di collina nell'entroterra palermitano

Ciminna è un centro agricolo delle colline a sud-est di Palermo, in un paesaggio di grano, uliveti e pascoli tipico della Sicilia interna. Il paese sta su un'altura, con un tessuto di strade strette, chiese e case in pietra e intonaco che salgono attorno al centro. Palermo è il riferimento per lavoro, ospedali e università, ma il viaggio in auto richiede un certo tempo, e chi vive qui fa i conti con la distanza.

Il mercato della casa è quello tipico dei paesi dell'entroterra che perdono abitanti: molte case disponibili, prezzi bassi e condizioni molto variabili. Case di famiglia chiuse da anni possono avere problemi di umidità, coperture da rifare e impianti vecchi; prima di un'offerta conviene far vedere l'immobile a un tecnico e controllare che le pratiche edilizie siano complete.

I residenti erano 3.354 nel 2023, in calo del 12,8% rispetto al censimento 2011. La popolazione è più anziana della media: l'età media è di 47,6 anni contro 44,7 nella città metropolitana, e gli over 65 sono il 29,5% contro il 22,8%. Gli stranieri sono pochi, l'1,4%. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Quasi tutta la provincia di Palermo è in zona sismica 2, e Ciminna è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,134 g. Nelle case in muratura più vecchie conta come sono collegati muri e solai. Per le case sui versanti il report sull'indirizzo controlla le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Paese agricolo sulle colline a sud-est di Palermo.
  • Residenti in calo del 12,8% dal 2011.
  • Over 65 al 29,5%, contro il 22,8% provinciale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,134 g.

In breve

Ciminna è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.354 residenti, 42° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ciminna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ciminna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ciminna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.222 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ciminna è in zona climatica D, con 1.545 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 530 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ciminna risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Ciminna, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ciminna non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ciminna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ciminna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Ciminna. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 17,9%
  • buona 17,8%
  • molto buona 64,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.