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Ciciliano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Ciciliano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via delle Pianelle 1, Ciciliano.

Ciciliano, borgo di collina oltre Tivoli

Ciciliano è un borgo dei monti a est di Tivoli, nell'entroterra della città metropolitana di Roma, raccolto su un colle oltre i seicento metri attorno al Castello Theodoli. Dal paese lo sguardo spazia sulle valli e sui rilievi della zona; Tivoli è il centro più vicino per servizi e scuole, Roma si raggiunge in un'ora abbondante di auto.

Chi compra qui cerca di solito una casa nel centro storico o un'abitazione in campagna, a prezzi da confrontare con quelli della cintura romana. Le case del borgo hanno muri spessi, scale e pochi spazi esterni; le strade sono in salita e il parcheggio non sempre è vicino. Inverni freschi, zona climatica E: riscaldamento e umidità vanno messi in conto.

Nel 2023 i residenti erano 1.253, in calo del 7,4% rispetto ai 1.353 del 2011. L'età media è di 47,6 anni contro 46,0 nella provincia di Roma, gli over 65 sono il 25,3% e gli stranieri l'8,3%. Le famiglie sono piccole, 1,99 persone in media. I redditi dichiarati stanno nettamente sotto la media provinciale, che però comprende la capitale.

Il comune è in zona sismica 2, come altri 96 comuni del territorio romano, mentre 24 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,154 g. In un edificio antico in muratura chiedi se sono stati fatti consolidamenti e con quali documenti, e fai controllare i solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sulle pendici attorno al colle il report verifica anche le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Borgo collinare a est di Tivoli, attorno al Castello Theodoli.
  • 1.253 residenti, in calo del 7,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,154 g.
  • Famiglie piccole: 1,99 persone in media.

In breve

Ciciliano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.253 residenti, 87° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ciciliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ciciliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ciciliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.750 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ciciliano è in zona climatica E, con 2.427 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 619 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ciciliano risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Ciciliano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ciciliano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ciciliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ciciliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Ciciliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.