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Chiaravalle: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Chiaravalle

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Grancetta 2, Chiaravalle.

Chiaravalle, l'abbazia e la bassa valle dell'Esino

Il nome viene dall'abbazia cistercense di Santa Maria in Castagnola, attorno alla quale il paese è cresciuto nella bassa valle dell'Esino, fra Jesi e il mare. Chiaravalle è anche la città natale di Maria Montessori. A lungo la Manifattura Tabacchi è stata uno dei luoghi di lavoro più importanti della zona, e il grande edificio resta un pezzo della storia del paese.

La posizione è comoda. Falconara, l'aeroporto delle Marche e la costa sono a pochi minuti, Ancona e Jesi si raggiungono in poco tempo con la superstrada della Vallesina o con il treno: la stazione di Chiaravalle è sulla linea che da Ancona va verso Fabriano e Roma. Chi compra trova soprattutto appartamenti in condominio e case in centro; le zone più vicine alla superstrada e alla ferrovia vanno viste anche per il rumore.

La popolazione diminuisce e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 14.260, in calo del 4,0% rispetto al 2011, e per numero di abitanti Chiaravalle era al posto 8 in provincia di Ancona. Gli over 65 sono il 27,2%, un po' sopra il 26,2% provinciale, e le famiglie sono piccole, con 2,17 componenti in media. Gli stranieri sono il 7,3%.

Tutti i 47 comuni della provincia sono in zona sismica 2. A Chiaravalle l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,183 g, un valore medio alto. Nei condomini costruiti prima delle norme recenti conviene chiedere l'anno del progetto e se l'assemblea ha già discusso verifiche o lavori sulle strutture.

Il paese sta in pianura, vicino all'Esino: la prima domanda riguarda gli allagamenti, che il report controlla per l'indirizzo sulle mappe ufficiali insieme al pericolo di frane nelle colline intorno. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Città dell'abbazia cistercense e di Maria Montessori, sull'Esino.
  • Stazione sulla linea Ancona-Roma, aeroporto e costa vicini.
  • 14.260 residenti, in calo del 4,0% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 2, accelerazione 0,183 g.

In breve

Chiaravalle è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 14.260 residenti, 8° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Chiaravalle è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Chiaravalle conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Chiaravalle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.232 euro, in linea con la provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Chiaravalle è in zona climatica D, con 1.823 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Chiaravalle risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,7% del territorio di Chiaravalle, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Chiaravalle ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Chiaravalle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Chiaravalle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Chiaravalle. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,6%
  • discreta 68,0%
  • buona 22,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.