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Chiaramonti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Guglielmo Marconi 1, Chiaramonti.

Chiaramonti, il paese sul colle dell'Anglona

Chiaramonti è un paese dell'Anglona, nel nord della Sardegna, costruito sui fianchi di un colle in cima al quale restano i ruderi di un castello medievale. Intorno si stendono altipiani e colline di pascolo, con l'allevamento ovino come attività tradizionale. Sassari è la città di riferimento, a meno di un'ora d'auto.

L'abitato sale a gradoni sul colle: molte case hanno accessi in pendenza, scale esterne e locali seminterrati addossati al terreno. Sono dettagli che cambiano il valore e il costo dei lavori, e conviene guardarli con attenzione durante la visita, insieme allo stato del tetto e all'umidità nei muri contro terra. Il clima è più fresco della costa, in zona climatica D.

I residenti sono 1.526 nel 2023, in calo del 12,0% rispetto al 2011. L'età media è di 49,5 anni, contro 48,3 nella provincia di Sassari, e gli over 65 sono il 28,1%. Gli stranieri sono il 2,0%. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

Come in tutta l'isola, il pericolo sismico è basso: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona 4 e l'accelerazione attesa a Chiaramonti è di circa 0,050 g. Il consiglio pratico per una casa vecchia riguarda più la manutenzione che la struttura: travi del tetto, solai in legno, impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale alla particella dall'indirizzo. Sui versanti del colle il pericolo di frane va letto sul punto preciso, non come media del paese.

Punti chiave

  • Paese dell'Anglona sui fianchi di un colle con i ruderi del castello.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Età media 49,5 anni, contro 48,3 in provincia.
  • Case in pendenza: accessi, seminterrati e umidità da guardare.

In breve

Chiaramonti è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.526 residenti, 29° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Chiaramonti è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Chiaramonti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.228 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Chiaramonti è in zona climatica D, con 1.754 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 440 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Chiaramonti risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Chiaramonti, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Chiaramonti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Chiaramonti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Chiaramonti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Chiaramonti. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,9%
  • buona 95,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.