Cesano Boscone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Cesano Boscone
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, Cesano Boscone.
Cesano Boscone, attaccata alla periferia ovest di Milano
Tra Milano e Cesano Boscone il confine quasi non si vede. Il comune è attaccato alla periferia ovest della città e a Corsico, in piena pianura, con un territorio piccolo e quasi tutto costruito: più della metà della superficie è coperta da edifici e strade, e il verde pubblico si concentra in pochi parchi. È un comune residenziale, cresciuto soprattutto con i condomini della seconda metà del Novecento, dove molti lavorano a Milano. Qui ha sede anche l'Istituto Sacra Famiglia, grande struttura di assistenza per persone con disabilità.
Per chi fa il pendolare c'è la stazione sulla ferrovia Milano-Mortara. Negli orari aperti del trasporto pubblico il comune conta 51 fermate, servite da 3 linee ferroviarie e 7 linee di autobus, e il report misura dall'indirizzo la distanza della fermata più vicina. In auto la tangenziale ovest è a portata di mano.
I residenti erano 23.350 nel 2023, quasi gli stessi 23.398 del 2011, in calo del 0,2%. La popolazione è più anziana di quella della provincia, con un'età media di 46,8 anni contro 45,6 e gli over 65 al 25,9% contro il 23,0%. Gli stranieri sono il 12,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media della Città metropolitana, che però è tirata su da Milano.
Il pericolo sismico è basso. Cesano Boscone è in zona 4, come altri 72 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,046 g. Nei condomini degli anni Sessanta e Settanta pesano altre voci: stato di facciate e coperture, impianti, classe energetica, spese condominiali e lavori già deliberati dall'assemblea.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report parte dall'indirizzo e trova il lotto dell'edificio, con i servizi misurati da quel punto.
Punti chiave
- Attaccata alla periferia ovest di Milano, quasi tutta costruita.
- 51 fermate e 3 linee ferroviarie negli orari aperti.
- 23.350 residenti, quasi stabili dal 2011; over 65 al 25,9%.
- Zona sismica 4: nei condomini contano più impianti e facciate.
In breve
Cesano Boscone è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 23.350 residenti, 24° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cesano Boscone è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cesano Boscone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.937 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cesano Boscone è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 119 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cesano Boscone risultano 12 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 51 fermate del trasporto pubblico, servite da 7 linee di autobus, 3 linee di treni. Sono circa 2,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 56,2% del territorio di Cesano Boscone, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Cesano Boscone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cesano Boscone c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cesano Boscone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cesano Boscone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 65 sezioni di censimento abitate a Cesano Boscone. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,1%
- buona 47,2%
- molto buona 52,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.