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Cervara di Roma: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cervara di Roma

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Progresso 1, Cervara di Roma.

Cervara di Roma, il paese sulla roccia dei Monti Simbruini

Costruito su uno sperone di roccia oltre i mille metri, Cervara di Roma domina l'alta valle dell'Aniene dal versante dei Monti Simbruini, dentro il parco regionale che porta il loro nome. È conosciuto come paese degli artisti: pittori e scultori lo hanno frequentato a lungo, e lungo le scalinate del borgo ci sono opere e iscrizioni lasciate sulla pietra.

Per chi compra, Cervara è un luogo di montagna vera. Il centro storico è fatto di vicoli e scale dove l'auto non arriva, il clima è da zona F, con neve e inverni lunghi, e Roma è lontana, raggiungibile scendendo verso l'autostrada nella valle dell'Aniene. Chi cerca qui una casa per i fine settimana e l'estate dovrebbe informarsi su riscaldamento, accesso con i bagagli e stato della copertura.

Nel 2023 i residenti erano 464, quasi stabili rispetto al 2011 (in calo dell'1,7%). L'età media di 51,2 anni supera i 46,0 dell'area metropolitana di Roma, e gli over 65 sono il 27,6%. Gli stranieri sono l'11,4%. Le famiglie sono piccole, con 1,61 componenti in media.

Cervara è in zona sismica 2, come 97 dei 121 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,161 g. Nelle case in pietra del borgo, costruite una contro l'altra, è utile sapere se l'edificio ha avuto interventi di consolidamento e se ci sono lavori condominiali in programma.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su versanti ripidi e rocciosi come questi il pericolo di crolli e frane cambia da un punto all'altro: si controlla per l'indirizzo sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Borgo su uno sperone dei Monti Simbruini, oltre i mille metri.
  • Conosciuto come paese degli artisti, con opere lungo le scalinate.
  • 464 residenti, quasi stabili dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,161 g.

In breve

Cervara di Roma è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 464 residenti, tra i più piccoli della provincia (108° su 121 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cervara di Roma è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,161 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cervara di Roma conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cervara di Roma ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.597 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cervara di Roma è in zona climatica F, con 3.134 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.053 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cervara di Roma risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Cervara di Roma, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cervara di Roma non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cervara di Roma: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cervara di Roma sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Cervara di Roma. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.