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Cerro Veronese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cerro Veronese

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lessini 1, Cerro Veronese.

Cerro Veronese, l'altopiano della Lessinia sopra Verona

A oltre 700 metri, sull'altopiano della Lessinia, Cerro Veronese è uno dei paesi di montagna più vicini a Verona. La strada sale dalla città in meno di un'ora e porta a prati, boschi e contrade di case in pietra, in una zona dell'altopiano un tempo abitata da comunità di origine cimbra.

Da anni il paese attira due tipi di acquirenti. Ci sono i veronesi che cercano una casa per il fine settimana o per l'estate, e le famiglie che scelgono di viverci tutto l'anno e scendere in città per lavoro. Lo si vede nei dati: l'Istat conta 2.669 residenti (2023), in crescita del 9,7% dal 2011, con un'età media di 44,0 anni contro 45,6 in provincia e gli over 65 al 19,5%. Gli stranieri sono l'8,8%.

Chi compra deve considerare il clima. Cerro è in zona climatica F, la più fredda, con inverni lunghi e neve: isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento fanno una grande differenza sulle spese. Per una casa in contrada controllate anche l'accesso nei mesi invernali.

Il terremoto va tenuto presente: il comune è in zona sismica 2, come altri 54 comuni del Veronese, con un'accelerazione attesa di 0,165 g. Per una casa in pietra chiedete se tetto e solai sono stati rinforzati.

Sui versanti il report misura quota e pendenza del lotto e controlla le mappe ufficiali delle frane. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Altopiano della Lessinia, vicino a Verona
  • 2.669 residenti, in crescita del 9,7% dal 2011
  • Zona climatica F: inverni lunghi, isolamento decisivo
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,165 g

In breve

Cerro Veronese è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 2.669 residenti, 70° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cerro Veronese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cerro Veronese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cerro Veronese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.167 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cerro Veronese è in zona climatica F, con 3.480 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 730 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cerro Veronese risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,1% del territorio di Cerro Veronese, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cerro Veronese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cerro Veronese c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cerro Veronese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cerro Veronese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Cerro Veronese. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 39,5%
  • buona 60,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.