Cerreto Laziale: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Costa Sole 1, Cerreto Laziale.
Cerreto Laziale, un paese di collina sopra la valle dell'Aniene
Cerreto Laziale è un paese arroccato su un rilievo della valle dell'Aniene, nella parte orientale della provincia di Roma, fra Tivoli e Subiaco. Il nucleo antico è fatto di case in pietra strette lungo vie in salita; attorno ci sono boschi e uliveti, e il paesaggio è già quello dei monti dell'entroterra.
Chi compra qui cerca di solito una casa più grande a un prezzo più basso di quello della città, accettando gli spostamenti. Roma si raggiunge in auto scendendo verso Tivoli, e il tempo di viaggio dipende molto dal traffico all'ingresso della capitale. In paese la scelta è tra appartamenti e case su più piani nel centro storico, spesso con scale ripide, e villette ai margini dell'abitato. Siamo in zona climatica E, con inverni freddi. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia, che però è alzata da Roma.
Nel 2023 i residenti erano 1.073, in calo del 10,0% dal 2011. L'età media è di 46,7 anni, vicina ai 46,0 della provincia, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono il 7,9%.
Il comune è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia; 24 sono invece in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,155 g. In una casa in pietra del centro, chiedere se ci sono stati interventi di consolidamento e com'è fatto il solaio di copertura evita sorprese dopo il rogito.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Cerreto Laziale e il report risale dall'indirizzo al lotto. Le case costruite sul versante vanno valutate una per una: il report mostra pendenza e mappe ufficiali delle frane per quel punto.
Punti chiave
- Paese in pietra sopra la valle dell'Aniene, tra Tivoli e Subiaco.
- Residenti in calo del 10,0% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,155 g.
- Età media 46,7 anni, stranieri al 7,9%.
In breve
Cerreto Laziale è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.073 residenti, 94° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cerreto Laziale è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cerreto Laziale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cerreto Laziale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.585 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cerreto Laziale è in zona climatica E, con 2.224 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 520 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cerreto Laziale risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Cerreto Laziale, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cerreto Laziale non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cerreto Laziale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cerreto Laziale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Cerreto Laziale. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,4%
- buona 94,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.