Cernusco sul Naviglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monza 1, Cernusco sul Naviglio.
Cernusco sul Naviglio, la Martesana e la metro verde
Il Naviglio Martesana attraversa Cernusco da est a ovest, e la ciclabile lungo l'alzaia porta fino a Milano. Il centro conserva le ville delle famiglie nobili milanesi, come Villa Alari, e attorno si sono aggiunti quartieri residenziali curati, parchi e una grande zona sportiva. È uno dei comuni più benestanti dell'hinterland est, come mostrano i redditi dichiarati, ben sopra la media della provincia di Milano.
La metropolitana è il suo vantaggio: la linea 2 attraversa il comune e porta in città senza cambi. Negli orari pubblici risultano 3 fermate e 3 linee, fra metro e 2 linee di autobus. Un appartamento a pochi minuti a piedi da Villa Fiorita o dalla fermata di Cernusco vale di più, e il report misura quella distanza per ogni indirizzo.
La crescita è forte: 34.863 residenti nel 2023, il 13,6% in più rispetto ai 30.697 del 2011, grazie ai nuovi quartieri costruiti in questi anni. Età media (45,2 anni) e over 65 (23,1%) sono in linea con la media metropolitana; gli stranieri sono il 5,9%.
Il pericolo sismico è basso: zona 3, accelerazione attesa di circa 0,060 g. Nelle case nuove conviene guardare classe energetica, qualità delle finiture e spese condominiali; in quelle degli anni Sessanta e Settanta, lo stato di facciate, tetti e impianti.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile, e dall'indirizzo il report arriva alla particella per controllare allagamenti, fascia di prezzo della zona e servizi raggiungibili a piedi.
Punti chiave
- Metro linea 2 in comune, con 3 fermate negli orari pubblici.
- In crescita del 13,6% dal 2011: 34.863 residenti.
- Redditi ben sopra la media della provincia di Milano.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,060 g.
In breve
Cernusco sul Naviglio è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 34.863 residenti, tra i più popolosi della provincia (13° su 133 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cernusco sul Naviglio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 13,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cernusco sul Naviglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 37.141 euro, più della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cernusco sul Naviglio è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 133 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cernusco sul Naviglio risultano 17 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 35 strutture sanitarie, 32 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 3 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di autobus, 1 linea di metropolitana. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 47,2% del territorio di Cernusco sul Naviglio, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Cernusco sul Naviglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cernusco sul Naviglio ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cernusco sul Naviglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cernusco sul Naviglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 86 sezioni di censimento abitate a Cernusco sul Naviglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,6%
- buona 78,4%
- molto buona 12,9%
- ottima 4,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.