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Cermignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Cermignano.

Cermignano, le colline teramane con vista sul Gran Sasso

Dalle colline di Cermignano, in provincia di Teramo, si vede il Gran Sasso. Il paese sta in alto, sui 550 metri, sul versante che guarda la valle del Vomano, con frazioni sparse tra campi, uliveti e calanchi. Teramo è la città di riferimento per lavoro e servizi, e la costa adriatica si raggiunge scendendo lungo la valle.

Negli ultimi anni il comune ha perso molti residenti: sono 1.438 nel 2023, contro 1.787 nel 2011, un calo del 19,5%. L'età media è di 49,1 anni, sopra i 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 29,7%. Gli stranieri sono il 4,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Chi compra trova case in muratura nel centro e nelle frazioni, spesso grandi e con terreno, e qualche villetta più recente. Con la zona climatica E gli inverni sono freddi e il riscaldamento di una casa grande pesa: conviene chiedere i consumi reali. Gli spostamenti si fanno in auto.

Cermignano è in zona sismica 2, come altri 36 comuni teramani, con un'accelerazione attesa di 0,181 g. Prima dell'acquisto è utile sapere quando è stato costruito l'edificio, chiedere le pratiche di eventuali lavori strutturali e farsi indicare se sull'immobile ci sono contributi pubblici in corso.

Sui versanti argillosi il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Colline teramane sulla valle del Vomano, vista sul Gran Sasso.
  • Residenti in calo del 19,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,181 g.
  • Edifici in muratura: chiedere le pratiche dei lavori strutturali.

In breve

Cermignano è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.438 residenti, 35° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cermignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cermignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cermignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.975 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cermignano è in zona climatica E, con 2.281 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 563 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cermignano risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Cermignano, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cermignano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cermignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cermignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Cermignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 22,6%
  • discreta 77,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.