Cerda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Cerda.
Cerda, il carciofo e le tribune della Targa Florio
Il nome di Cerda è legato a due cose: il carciofo, coltivato sulle colline intorno al paese e festeggiato ogni primavera con una sagra, e la Targa Florio, la corsa automobilistica che per decenni ha avuto qui, nella località di Floriopoli, le tribune e i box. Il paese sta sulle colline dell'entroterra fra Termini Imerese e Cefalù, sui 270 metri, con la costa tirrenica visibile a nord.
Chi compra trova soprattutto case del centro, spesso vecchie abitazioni su più livelli, e qualche villetta nelle zone di espansione. I prezzi sono bassi rispetto alla costa. Per il lavoro il riferimento è Termini Imerese e, più lontano, Palermo; l'autostrada per Palermo passa in basso lungo il mare, a pochi minuti di strada in discesa.
La popolazione cala: 4.866 residenti nel 2023, in calo del 9,7% rispetto al 2011. L'età media è di 45,7 anni, di poco sopra la provincia (44,7), gli over 65 sono il 24,4% e le famiglie contano in media 2,36 persone. I redditi medi dichiarati sono sensibilmente sotto la media della provincia di Palermo.
Cerda è in zona sismica 2, come quasi tutti i comuni della provincia, e nel centro abitato l'accelerazione attesa è di circa 0,163 g. Nelle case in muratura del paese conviene far controllare stato dei muri portanti, solai e tetto, e chiedere se ci sono stati interventi di consolidamento.
Il territorio è collinare e argilloso in molti tratti: sui versanti le frane sono un tema reale, e il report verifica sull'indirizzo pendenza e aree segnalate nelle mappe ufficiali. Il clima è mite (zona C). Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Colline fra Termini Imerese e Cefalù, terra del carciofo.
- 4.866 residenti, in calo del 9,7% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,163 g.
- Versanti argillosi: frane da controllare lotto per lotto.
In breve
Cerda è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.866 residenti, 34° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cerda è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cerda conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cerda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.758 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cerda è in zona climatica C, con 1.050 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 274 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cerda risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Cerda, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cerda non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cerda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cerda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Cerda. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,8%
- buona 95,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.