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Cellere: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Cellere.

Cellere, il paese di Tiburzi tra il lago di Bolsena e la Maremma

Nella Tuscia, sull'altopiano di tufo che separa il lago di Bolsena dalla Maremma laziale, Cellere è un paese agricolo di uliveti, seminativi e pascoli. È noto come paese natale di Domenico Tiburzi, il brigante dell'Ottocento che per anni si nascose nelle macchie tra Lazio e Toscana. In paese c'è anche la chiesa di Sant'Egidio, attribuita ad Antonio da Sangallo il Giovane.

Il mercato della casa è quello tipico dei piccoli centri della provincia di Viterbo: abitazioni nel nucleo storico, spesso costruite sul tufo e con cantine scavate nella roccia, e casali in campagna. Chi lavora a Viterbo o sulla costa usa l'auto per tutti gli spostamenti. La zona climatica è la D e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

La popolazione è anziana e in calo. I residenti erano 1.075 nel 2023, il 12,6% in meno rispetto al 2011, cioè 155 persone. L'età media è di 52,0 anni, contro 47,5 in provincia, e gli over 65 sono il 33,8% a fronte del 25,9% provinciale. Gli stranieri sono il 12,1%.

Dei 60 comuni della provincia, 40 sono in zona sismica 2 e 20 in zona 3. Cellere è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,138 g. In una casa di paese conviene farsi dire quando è stato rifatto il tetto e se sono stati inseriti cordoli o catene: sono gli interventi che contano di più sulla tenuta dei muri.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, così il report parte dall'indirizzo e arriva al lotto. Per una casa sul bordo del paese, dove il tufo scende a scarpata, frane e pendenze si controllano nelle mappe ufficiali sul punto esatto.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Tuscia, tra il lago di Bolsena e la Maremma laziale.
  • Residenti in calo del 12,6% dal 2011, età media 52,0 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,138 g.
  • Over 65 al 33,8%, contro il 25,9% in provincia.

In breve

Cellere è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 1.075 residenti, 52° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cellere è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cellere conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,6%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cellere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.538 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cellere è in zona climatica D, con 2.031 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 344 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cellere risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Cellere, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cellere non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cellere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cellere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Cellere. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,1%
  • buona 63,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.