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Celleno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Celleno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Viterbo 1, Celleno.

Celleno, il borgo vecchio sul tufo e il paese nuovo

Celleno ha due anime. C'è il borgo antico, su uno sperone di tufo con il castello, rimasto quasi disabitato nel corso del Novecento, e c'è il paese abitato oggi, sviluppato poco distante. Siamo nella Teverina, tra Viterbo e la valle del Tevere, in un paesaggio di colline, noccioleti e ciliegi. Viterbo, con ospedale, uffici e scuole, si raggiunge in auto in poco tempo.

I residenti sono 1.298 nel 2023, in calo del 3,4% dal 2011. L'età media è di 49,2 anni, contro 47,5 in provincia di Viterbo, e gli over 65 sono il 29,3%, contro il 25,9% provinciale. Gli stranieri residenti sono il 7,6%.

Chi compra può scegliere tra case nel paese, villette e casali in campagna con terreno. Se il casale è già stato ristrutturato, conviene verificare che i lavori siano stati autorizzati e accatastati. Gli inverni sono freddi, zona climatica E, perché il paese sta sui quattrocento metri: il costo del riscaldamento di un casale isolato va calcolato prima.

Il terremoto è un tema concreto. In provincia di Viterbo 40 comuni sono in zona 2 e 20 in zona 3; Celleno è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,144 g. Per le case vecchie in tufo vale la pena chiedere una verifica delle murature.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sui terreni di tufo e lungo le forre le condizioni cambiano da un punto all'altro: il pericolo di frane si legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Borgo antico quasi disabitato e paese nuovo, nella Teverina.
  • Colline tra Viterbo e la valle del Tevere.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,144 g.
  • Over 65 al 29,3%, contro il 25,9% in provincia.

In breve

Celleno è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 1.298 residenti, 48° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Celleno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Celleno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Celleno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.181 euro, in linea con la provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Celleno è in zona climatica E, con 2.143 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 407 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Celleno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Celleno, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Celleno c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Celleno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Celleno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Celleno. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 30,6%
  • buona 69,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.