Cazzano di Tramigna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Cazzano di Tramigna
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Piazza Giacomo Matteotti 1, Cazzano di Tramigna.
Cazzano di Tramigna, la valle tra le colline del Soave
La Val Tramigna è una delle piccole valli che scendono dai Lessini verso la pianura veronese orientale, e Cazzano ne occupa la parte alta, con le colline coperte di vigneti e uliveti e il paese sul fondovalle. Siamo nella zona di produzione del Soave, a nord del borgo omonimo. Verona si raggiunge in auto, e per molti servizi il riferimento sono Soave e San Bonifacio, dove passano autostrada e ferrovia.
Chi compra qui sceglie tra le case del paese e dei quartieri recenti sul fondovalle e quelle sparse in collina, spesso rustici o case di campagna con vigneto. Nel fondovalle va guardato il torrente, sulle colline la pendenza: il report controlla sull'indirizzo entrambe le cose con le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane.
I residenti nel 2023 erano 1.492, in calo del 4,1% rispetto al 2011. L'età media è di 45,7 anni, praticamente uguale ai 45,6 della provincia di Verona; gli over 65 sono il 22,3%, gli stranieri il 7,8% e le famiglie contano in media 2,44 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nella provincia di Verona convivono la zona 2 e la zona 3. Cazzano è in zona sismica 2, come 55 comuni della provincia su 98, con un'accelerazione attesa di 0,156 g. Per una casa vecchia in pietra o un rustico conviene verificare i lavori strutturali già fatti e quelli necessari.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune.
Punti chiave
- Alta Val Tramigna, nella zona del Soave.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,156 g.
- Residenti in calo del 4,1% dal 2011.
- Fondovalle o collina: torrente e pendenza da verificare.
In breve
Cazzano di Tramigna è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 1.492 residenti, tra i più piccoli della provincia (88° su 98 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cazzano di Tramigna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cazzano di Tramigna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cazzano di Tramigna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.259 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cazzano di Tramigna è in zona climatica E, con 2.460 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 100 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cazzano di Tramigna risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,1% del territorio di Cazzano di Tramigna, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cazzano di Tramigna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cazzano di Tramigna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cazzano di Tramigna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cazzano di Tramigna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Cazzano di Tramigna. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 68,5%
- buona 31,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.