Castrocielo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Casilina Sud 1, Castrocielo.
Castrocielo, la valle Latina tra Frosinone e Cassino
Castrocielo sta ai piedi del monte Asprano, sul bordo della valle Latina, la lunga piana del basso Lazio che corre fra Frosinone e Cassino. Il paese vecchio è in collina, le zone più recenti e le attività sono scese verso la pianura, lungo le strade che portano all'autostrada del Sole e ai centri vicini come Aquino e Roccasecca.
Per chi lavora in zona la posizione è pratica. Lo stabilimento automobilistico di Piedimonte San Germano, vicino a Cassino, e le aree industriali della valle sono raggiungibili in auto in poco tempo, e l'autostrada A1 collega a Roma e Napoli. Il mercato offre villette, case di paese e palazzine, e chi compra in pianura vicino alle strade principali dovrebbe tenere conto del traffico. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Frosinone.
Nel 2023 i residenti erano 3.784, in calo del 4,7% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,9 anni, poco sotto la provincia, gli over 65 sono il 24,7% e gli stranieri il 3,9%.
Il basso Lazio interno è una zona sismica importante. In provincia di Frosinone 30 comuni sono in zona 1 e 59 in zona 2: Castrocielo è fra questi ultimi, con un'accelerazione attesa di circa 0,206 g. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione e il progetto strutturale e, per le case in pietra del paese vecchio, far valutare muri e solai da un tecnico. Gli inverni sono miti, da zona climatica D.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Fra il versante del monte e la piana, frane e allagamenti si controllano sul punto preciso, non come media del comune.
Punti chiave
- Ai piedi del monte Asprano, nella valle Latina tra Frosinone e Cassino.
- 3.784 residenti nel 2023, in calo del 4,7% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,206 g.
- Vicino ad A1 e aree industriali; redditi sopra la media provinciale.
In breve
Castrocielo è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 3.784 residenti, 31° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castrocielo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2A. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castrocielo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castrocielo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.380 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castrocielo è in zona climatica D, con 1.585 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castrocielo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,3% del territorio di Castrocielo, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castrocielo ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castrocielo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castrocielo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 78 sezioni di censimento abitate a Castrocielo. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,7%
- discreta 83,3%
- buona 15,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.