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Castro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castro

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Litoranea per Tricase 1, Castro.

Castro, il borgo sulla scogliera e il porto del Salento

Castro si divide in due parti che chi compra deve distinguere subito. In alto c'è il borgo antico, chiuso dalle mura e raccolto intorno al castello e alla chiesa principale, affacciato sul mare dalla scogliera. In basso c'è Castro Marina, cresciuta intorno al porticciolo e lungo la costa rocciosa del Salento adriatico, a sud di Otranto. Lungo questo tratto di costa si apre anche la grotta Zinzulusa, visitabile dal mare e da terra.

La vita del paese segue le stagioni. D'estate arrivano turisti e proprietari di seconde case, e i 32 bar e ristoranti censiti sono tanti per un comune di queste dimensioni; d'inverno Castro torna a essere un paese piccolo e quieto. Per chi pensa a una casa da affittare o da usare nei mesi caldi conta la vista mare e la distanza dal porto, per chi vuole viverci tutto l'anno contano servizi e collegamenti, che per molte cose portano verso i centri più grandi del Salento.

L'Istat conta 2.348 residenti (2023), in calo del 5,1% rispetto ai 2.473 del 2011. La popolazione è anziana: età media 50,7 anni contro 47,2 della provincia di Lecce, over 65 al 31,0%. Gli stranieri sono l'1,4%. I redditi sono leggermente sopra la media provinciale.

Il terremoto qui preoccupa poco: tutti i comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,068 g. Sul mare contano di più la salsedine, che consuma ferri, intonaci e infissi, e l'umidità nelle case chiuse per mesi.

Per le case vicino alla scogliera il report controlla nel punto dell'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile.

Punti chiave

  • Borgo antico sulla scogliera e Castro Marina intorno al porto
  • 32 bar e ristoranti, molti legati all'estate
  • Età media 50,7 anni, over 65 al 31,0%
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Lecce

In breve

Castro è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 2.348 residenti, 79° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castro è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.796 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castro è in zona climatica C, con 1.243 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 98 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castro risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,1% del territorio di Castro, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Castro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Castro. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 25,8%
  • buona 74,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.