Castro dei Volsci: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Collepece 1, Castro dei Volsci.
Castro dei Volsci, il borgo in pietra sopra la valle del Sacco
Il centro storico di Castro dei Volsci occupa la cima di un colle ai margini dei monti Ausoni, nel cuore della Ciociaria. Da lassù si guarda la valle Latina, la piana percorsa dal Sacco dove passano le strade e la ferrovia tra Roma e Cassino. Il borgo è fatto di vicoli, scalinate e case in pietra addossate l'una all'altra; più in basso, lungo le strade che scendono verso la valle, ci sono le case più recenti e le contrade di campagna.
Chi compra deve scegliere tra queste due realtà. Nel borgo le case costano meno e hanno carattere, ma spesso si raggiungono solo a piedi e richiedono lavori su tetti, muri e impianti. Nelle contrade basse si trovano villette e case con terreno, più vicine ai collegamenti verso Frosinone e verso le zone industriali della valle. I servizi censiti nel comune sono 35.
I residenti sono 4.418, in calo del 9,9% dal 2011. L'età media è di 48,6 anni contro 46,8 della provincia di Frosinone e gli over 65 sono il 28,4%; gli stranieri sono pochi, il 2,9%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale, di poco sotto.
Il Frusinate è una provincia sismica. Castro dei Volsci è in zona 2, come altri 58 comuni, mentre 30 comuni della provincia sono in zona 1. L'accelerazione attesa è di circa 0,144 g. Nelle case in pietra del borgo, costruite senza criteri antisismici, conviene chiedere se sono stati fatti interventi di consolidamento e farli verificare da un tecnico.
Sul colle e lungo i versanti la pendenza va guardata indirizzo per indirizzo, insieme alle mappe ufficiali delle frane che il report consulta. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Borgo in pietra su un colle sopra la valle Latina, in Ciociaria.
- 4.418 residenti, in calo del 9,9% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,144 g.
- Case del borgo economiche ma spesso da consolidare.
In breve
Castro dei Volsci è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 4.418 residenti, 26° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castro dei Volsci è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castro dei Volsci conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castro dei Volsci ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.281 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castro dei Volsci è in zona climatica D, con 1.831 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 385 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castro dei Volsci risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Castro dei Volsci, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castro dei Volsci c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castro dei Volsci: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castro dei Volsci sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Castro dei Volsci. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 61,4%
- buona 29,6%
- molto buona 8,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.