Castrignano del Capo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 0, Castrignano del Capo.
Castrignano del Capo e Leuca, dove finisce il Salento
Il comune di Castrignano del Capo arriva fino all'estremo sud della Puglia. Sulla costa c'è la frazione di Santa Maria di Leuca, con il faro, il santuario de finibus terrae e il porto turistico, nel punto dove per tradizione si incontrano lo Ionio e l'Adriatico. Il capoluogo sta più all'interno e insieme alle frazioni di Giuliano e Salignano forma una serie di paesi agricoli fra uliveti e muretti a secco.
Le due parti del comune vivono ritmi diversi. A Leuca molte case sono per le vacanze: le ville ottocentesche del lungomare, costruite dalle famiglie benestanti della provincia, e tante abitazioni più recenti abitate soprattutto d'estate. In inverno la frazione si svuota. Nei paesi dell'interno le case sono abitate tutto l'anno e il mercato segue la vita dei residenti. Per le case al mare costruite in fretta negli anni della crescita turistica conviene controllare in Comune permessi ed eventuali condoni prima di firmare.
A fine 2023 i residenti erano 5.098, in calo del 4,4% dal 2011. L'età media è di 49,1 anni contro 47,2 nella provincia di Lecce, gli over 65 sono il 29,8% e le famiglie contano in media 2,12 persone.
Il pericolo sismico è il più basso della scala: 96 comuni della provincia su 96 sono in zona 4, e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,069 g. Nelle case vicine al mare contano di più la salsedine, l'umidità nei muri in pietra e lo stato dei terrazzi piani, che vanno impermeabilizzati bene.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. Lungo la costa rocciosa e nelle zone basse dove l'acqua piovana si raccoglie il pericolo cambia da un punto all'altro, e si controlla sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Comprende Santa Maria di Leuca, all'estremo sud della Puglia.
- Molte case per le vacanze a Leuca, paesi agricoli nell'interno.
- 5.098 residenti, over 65 al 29,8%.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,069 g.
In breve
Castrignano del Capo è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 5.098 residenti, 53° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castrignano del Capo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,069 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castrignano del Capo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.642 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castrignano del Capo è in zona climatica C, con 1.116 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 121 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castrignano del Capo risultano 3 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,1% del territorio di Castrignano del Capo, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Castrignano del Capo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castrignano del Capo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castrignano del Capo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castrignano del Capo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Castrignano del Capo. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,2%
- buona 95,7%
- molto buona 0,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.