Castrignano de' Greci: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Redipuglia 1, Castrignano de' Greci.
Castrignano de' Greci, un paese della Grecìa Salentina
Castrignano de' Greci fa parte della Grecìa Salentina, il gruppo di paesi a sud di Lecce dove si è conservato il griko, un dialetto di origine greca che oggi parlano soprattutto gli anziani. Il paese sta nella pianura del Salento centrale, tra uliveti e muretti a secco, vicino a Martano e Corigliano d'Otranto; Lecce e le due coste si raggiungono in auto senza lunghi tragitti.
Nel centro si trovano case a corte in pietra, spesso da ristrutturare, con cortili interni e stanze a volta. Sono case che piacciono anche a chi arriva da fuori, ma la pietra locale è porosa e trattiene l'umidità: prima di comprare conviene far guardare muri, volte e coperture. Fuori dal centro prevalgono villette e case di campagna. Negli ultimi anni il paesaggio degli uliveti è cambiato molto per la Xylella, il batterio che ha seccato gran parte degli ulivi del Salento.
La popolazione è anziana e in calo: 3.639 residenti nel 2023, il 10,6% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,9 anni contro 47,2 in provincia, gli over 65 sono il 29,6% contro il 26,1%. Gli stranieri sono il 2,4%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Sul terremoto il quadro è tranquillo: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,056 g.
Nel Salento non ci sono fiumi, ma con i temporali più forti l'acqua si raccoglie nelle zone basse e sulle strade. Il report controlla le mappe degli allagamenti sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, arriva al lotto.
Punti chiave
- Paese della Grecìa Salentina, dove si parla ancora il griko.
- Case a corte in pietra: umidità e volte da far controllare.
- Over 65 al 29,6%, contro il 26,1% della provincia.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Lecce.
In breve
Castrignano de' Greci è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 3.639 residenti, 66° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castrignano de' Greci è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castrignano de' Greci ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.579 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castrignano de' Greci è in zona climatica C, con 1.252 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castrignano de' Greci risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,9% del territorio di Castrignano de' Greci, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Castrignano de' Greci non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castrignano de' Greci non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castrignano de' Greci: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castrignano de' Greci sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Castrignano de' Greci. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,3%
- buona 96,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.