Castri di Lecce: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Grassi 0, Castri di Lecce.
Castri di Lecce, entroterra salentino a sud-est del capoluogo
Castri di Lecce è un paese dell'entroterra salentino, a sud-est di Lecce, nella campagna piatta di uliveti e muretti a secco che separa il capoluogo dalla costa adriatica. Il centro ha case basse in pietra leccese, cortili interni e qualche palazzo storico; attorno si sono aggiunte villette e case unifamiliari.
Per chi compra, il punto di forza è la posizione intermedia. Lecce si raggiunge in auto in poco tempo per lavoro, università e ospedale, e le spiagge dell'Adriatico non sono lontane. Molte case del centro sono vecchie e da sistemare: nella pietra leccese contano l'umidità di risalita e lo stato delle volte, da far controllare prima del rogito.
A Castri di Lecce vivono 2.732 persone (2023, dati Istat, l'istituto nazionale di statistica), in calo dell'8,2% dal 2011. L'età media è di 47,2 anni, identica a quella provinciale (47,2), e gli over 65 sono il 25,1%. Gli stranieri sono il 4,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,052 g. Il terremoto non è il tema principale: per le case vecchie contano di più la manutenzione, i tetti e l'isolamento dal caldo estivo, con la zona climatica C.
In un territorio piatto conviene sapere se la casa sta in un punto basso. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Entroterra salentino tra Lecce e la costa adriatica
- 2.732 residenti, in calo dell'8,2% dal 2011
- Zona sismica 4 come tutta la provincia, la più bassa
- Case in pietra leccese: controllare umidità e volte
In breve
Castri di Lecce è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 2.732 residenti, 76° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castri di Lecce è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castri di Lecce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.999 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castri di Lecce è in zona climatica C, con 1.161 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 47 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castri di Lecce risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Castri di Lecce, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Castri di Lecce non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castri di Lecce c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castri di Lecce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castri di Lecce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Castri di Lecce. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,3%
- buona 97,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.