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Castorano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castorano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Padre Carlo Orazi 1, Castorano.

Castorano, colline del Piceno sopra la valle del Tronto

Castorano è un paese del Piceno costruito in cima a una collina, sui duecentottanta metri, con la valle del Tronto più in basso e i campi coltivati che scendono su tutti i lati. Ascoli Piceno è a breve distanza verso l'interno, la costa di San Benedetto del Tronto verso est: il paese sta in mezzo, in una zona di agricoltura e piccole imprese.

L'offerta di case segue la forma del territorio. In cima ci sono il centro storico, con edifici in mattoni e pietra addossati uno all'altro, e le prime espansioni. Lungo le strade che scendono verso la valle si trovano villette e case sparse con terreno, mentre in basso ci sono le zone produttive. Per il lavoro e i servizi più grandi il riferimento è Ascoli, con la valle del Tronto come asse principale.

L'Istat conta 2.233 residenti nel 2023, in calo del 3,8% rispetto al 2011. L'età media di 47,5 anni è vicina ai 47,8 della provincia, gli over 65 sono il 26,8% e gli stranieri il 10,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. Clima di collina, zona D.

Il rischio sismico è da considerare con attenzione: Castorano è in zona 2, come altri 31 comuni della provincia di Ascoli, con un'accelerazione attesa di 0,176 g. Prima di comprare conviene sapere se la casa ha avuto danni in passato, se è stata riparata o rinforzata e con quali pratiche.

Il report sull'indirizzo riporta le mappe ufficiali di frane e allagamenti per il lotto.

Punti chiave

  • Paese in collina sopra la valle del Tronto, vicino ad Ascoli.
  • 2.233 residenti, in calo del 3,8% dal 2011.
  • Stranieri al 10,8%, età media 47,5 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,176 g.

In breve

Castorano è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 2.233 residenti, 17° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castorano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castorano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castorano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.902 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castorano è in zona climatica D, con 1.966 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 279 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castorano risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,2% del territorio di Castorano, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castorano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castorano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castorano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Castorano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 65,6%
  • buona 34,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.