Castiglione Olona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Castiglione Olona.
Castiglione Olona, il borgo di Masolino sopra la valle dell'Olona
Nel Quattrocento il cardinale Branda Castiglioni trasformò il borgo della sua famiglia in un piccolo centro di impronta toscana, chiamando a lavorare pittori come Masolino da Panicale. La Collegiata, il Battistero affrescato e il palazzo Branda sono ancora il cuore di Castiglione Olona, sul colle che domina la valle dell'Olona, poco a sud di Varese.
Sotto il borgo il paesaggio cambia. Nel fondovalle, lungo il fiume, si allineano i vecchi opifici e le aree industriali che hanno fatto la storia della valle, mentre le zone residenziali più recenti salgono sui pianori ai lati. Chi compra trova quindi situazioni molto diverse: case antiche nel centro storico, con i vincoli che ne derivano, villette sulle alture, abitazioni vicino al fiume dove il pericolo di allagamenti va controllato per l'indirizzo esatto. Il paese non ha una stazione: le linee ferroviarie per Varese e Milano passano nei comuni confinanti, e molti si muovono in auto.
Nel 2023 i residenti erano 7.463, in calo del 4,8% dal censimento 2011. La popolazione è un po' più anziana della media della provincia di Varese, con un'età media stimata di 47,4 anni contro 46,5 e over 65 al 25,9%. Gli stranieri sono il 5,1%, una quota contenuta per la zona, e i redditi medi stanno sotto la media provinciale.
Il terremoto qui pesa poco. Tutti i 136 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,038 g. Negli edifici antichi contano di più umidità, coperture e impianti, spesso da rifare, e i permessi necessari per lavorare su case di valore storico.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: dall'indirizzo il report trova il lotto e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili soprattutto sui versanti ripidi che scendono verso l'Olona.
Punti chiave
- Borgo quattrocentesco con gli affreschi di Masolino.
- Residenti in calo del 4,8% dal 2011, over 65 al 25,9%.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Varese.
- Fondovalle industriale lungo l'Olona, alture residenziali.
In breve
Castiglione Olona è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.463 residenti, 31° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castiglione Olona è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione Olona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.820 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castiglione Olona è in zona climatica E, con 2.568 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 307 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione Olona risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castiglione Olona.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 31,2% del territorio di Castiglione Olona, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castiglione Olona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castiglione Olona non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione Olona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castiglione Olona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Castiglione Olona. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 72,4%
- buona 27,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.