Castiglione Messer Raimondo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piane 1, Castiglione Messer Raimondo.
Castiglione Messer Raimondo, colline della valle del Fino
Castiglione Messer Raimondo è un paese delle colline teramane, nella valle del torrente Fino, nell'entroterra tra Teramo e Pescara. Il centro storico sta su un rilievo, con le case più recenti lungo le strade che scendono verso il fondovalle, e il territorio è coltivato a oliveti, vigneti e seminativi. Per lavoro e servizi i riferimenti sono i centri della valle, Teramo e la costa.
Il calo degli abitanti è forte. Molte case del centro sono vecchie e da ristrutturare, mentre in campagna si trovano case coloniche con terreno. Prima di comprare conviene valutare il costo dei lavori, oltre al prezzo. Sulle colline argillose il report misura la pendenza del lotto e legge le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo; vicino al Fino, quelle degli allagamenti.
A fine 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 1.992 residenti, il 15,7% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni, contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 27,7%. Gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Teramo. La zona climatica è la D.
Il paese è in zona sismica 2, come altri 36 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,180 g. In un edificio del centro storico conviene chiedere se ci sono stati interventi di miglioramento sismico e se esiste documentazione sullo stato delle strutture.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Paese sulle colline teramane, nella valle del Fino.
- Residenti in calo del 15,7% dal 2011.
- Case da ristrutturare: valutare il costo dei lavori.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,180 g.
In breve
Castiglione Messer Raimondo è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.992 residenti, 29° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castiglione Messer Raimondo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castiglione Messer Raimondo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione Messer Raimondo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.567 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castiglione Messer Raimondo è in zona climatica D, con 1.908 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 306 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione Messer Raimondo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Castiglione Messer Raimondo, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castiglione Messer Raimondo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione Messer Raimondo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castiglione Messer Raimondo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Castiglione Messer Raimondo. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,1%
- discreta 93,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 067013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.