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Castelseprio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castelseprio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Adda 56, Castelseprio.

Castelseprio, il castrum longobardo sopra l'Olona

Sopra la valle dell'Olona, tra Varese e Tradate, i resti del castrum di Castelseprio e la chiesa di Santa Maria foris portas, con il suo ciclo di affreschi altomedievali, fanno parte del sito UNESCO dei Longobardi in Italia. Il parco archeologico occupa un pianoro boscoso; il paese vero e proprio sta poco distante, tra case di paese, villette e campi.

È un comune residenziale nell'area tra Varese, Saronno e l'alto Milanese, e chi ci abita lavora spesso fuori, spostandosi in auto. I redditi medi sono un po' sopra quelli della provincia. Per chi compra contano il tipo di casa, in gran parte indipendente, lo stato di isolamento e impianti e, per le case vicine al bosco o al ciglio della valle, la pendenza del terreno.

I residenti sono 1.331 (2023), in crescita del 3,9% rispetto al 2011. L'età media è di 47,1 anni, quasi uguale a quella della provincia di Varese (46,5), gli over 65 sono il 24,9% e gli stranieri il 2,4%.

Tutti i 136 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,038 g: il terremoto pesa poco nella scelta.

Con l'Olona in fondo alla valle e versanti boscosi, il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane, e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Sito UNESCO dei Longobardi, sopra la valle dell'Olona.
  • 1.331 residenti, in crescita del 3,9% dal 2011.
  • Tutti i 136 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case vicine al ciglio della valle: pendenza da verificare.

In breve

Castelseprio è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.331 residenti, 108° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelseprio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelseprio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.170 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelseprio è in zona climatica E, con 2.572 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 310 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelseprio risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castelseprio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,7% del territorio di Castelseprio, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castelseprio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelseprio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelseprio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelseprio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Castelseprio. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.