Castelnuovo Parano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Valli 1, Castelnuovo Parano.
Castelnuovo Parano, sulle colline del Lazio meridionale
Nella zona di Cassino, nel sud della provincia di Frosinone, Castelnuovo Parano occupa una collina sui 300 metri, tra uliveti, campi e boschi, con le montagne del basso Lazio sullo sfondo. Cassino, con l'autostrada del Sole, la ferrovia, l'università e l'ospedale, è il punto di riferimento per lavoro e servizi.
La popolazione è un po' più giovane di quella provinciale: età media di 45,9 anni, contro 46,8, e over 65 al 23,5%, contro il 25,4% della provincia. Le famiglie contano in media 2,35 componenti. A fine 2023 i residenti erano 846, in calo del 6,2% dal 2011; gli stranieri sono pochi, l'1,9%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il mercato è fatto di case di paese, villette e abitazioni sparse in campagna, spesso con un pezzo di terreno. Chi compra deve guardare accesso, approvvigionamento d'acqua e scarichi nelle case isolate, oltre al tetto e agli impianti. Il clima è di zona D, con inverni moderati. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane sui versanti e degli allagamenti lungo i corsi d'acqua.
Per i terremoti la provincia di Frosinone è divisa: 30 comuni sono in zona 1, 59 in zona 2 e 2 in zona 3. Castelnuovo Parano è in zona 2 e l'accelerazione attesa è di circa 0,117 g. In una casa costruita prima delle norme antisismiche recenti conviene chiedere il progetto e gli eventuali interventi sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report, dall'indirizzo, individua la particella.
Punti chiave
- Colline del sud della provincia di Frosinone, zona di Cassino.
- Età media 45,9 anni, contro 46,8 in provincia.
- Residenti in calo del 6,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,117 g.
In breve
Castelnuovo Parano è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 846 residenti, 80° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelnuovo Parano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castelnuovo Parano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnuovo Parano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.020 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelnuovo Parano è in zona climatica D, con 1.698 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 310 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnuovo Parano risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Castelnuovo Parano, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelnuovo Parano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnuovo Parano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelnuovo Parano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Castelnuovo Parano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 73,8%
- buona 26,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.