Castello Cabiaglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Mazzini 1, Castello Cabiaglio.
Castello Cabiaglio, sul Campo dei Fiori verso la Valcuvia
Sul versante del Campo dei Fiori che guarda la Valcuvia, dentro il parco regionale, Castello Cabiaglio è un paese di mezza montagna della provincia di Varese. Il centro è piccolo e circondato da boschi; Varese, con il lavoro, gli uffici e l'ospedale, sta dall'altra parte della montagna.
È soprattutto un paese di residenza, scelto da chi vuole il verde senza allontanarsi troppo dal capoluogo. Le case sono in gran parte indipendenti o piccole palazzine, spesso su terreni in pendenza. Per chi compra contano l'esposizione al sole, l'accesso d'inverno e lo stato di muri e tetti, perché il clima è quello della zona E, con inverni freddi. I redditi medi dichiarati sono un po' sopra la media della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 573, l'8,1% in più rispetto al 2011. L'età media stimata, 46,5 anni, è in linea con quella della provincia (46,5), e gli over 65 sono il 24,3%. Gli stranieri sono l'8,0% e le famiglie contano in media 2,26 componenti.
Il pericolo sismico è basso. Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,039 g. Più del terremoto, in una casa di montagna pesano umidità, isolamento e riscaldamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. Su versanti boscosi e solcati da torrenti, il pericolo di frane va guardato lotto per lotto con le mappe ufficiali.
Punti chiave
- Sul Campo dei Fiori, nel parco regionale, verso la Valcuvia.
- Residenti in crescita dell'8,1% dal 2011.
- Zona sismica 4, come tutti i comuni della provincia di Varese.
- Redditi medi un po' sopra la media provinciale.
In breve
Castello Cabiaglio è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 573 residenti, tra i più piccoli della provincia (130° su 136 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castello Cabiaglio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castello Cabiaglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.033 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castello Cabiaglio è in zona climatica E, con 2.756 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 514 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castello Cabiaglio risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castello Cabiaglio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Castello Cabiaglio, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castello Cabiaglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castello Cabiaglio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castello Cabiaglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castello Cabiaglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Castello Cabiaglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.