Castellana Sicula: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Mazzini 1, Castellana Sicula.
Castellana Sicula, sul versante sud delle Madonie
Castellana Sicula è un paese dell'interno della provincia di Palermo, sul versante meridionale delle Madonie, a circa 750 metri di quota. Il capoluogo è lontano e ci si arriva in auto attraversando mezza provincia: la vita di ogni giorno si appoggia ai centri madoniti vicini, mentre per ospedale e uffici più grandi servono spostamenti lunghi. Intorno ci sono campi, pascoli e colline coltivate.
È un comune che ha perso molti abitanti. Nel 2023 i residenti erano 2.974, in calo del 16,2% dal 2011, e l'età media è salita a 49,2 anni, contro 44,7 della provincia. Gli over 65 sono il 29,6%, gli stranieri appena il 0,9%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media del Palermitano, come in gran parte dei paesi dell'interno.
Per chi compra, spesso una casa di famiglia o una seconda casa per l'estate, conta molto lo stato dell'edificio. Tante abitazioni sono state costruite in muratura decenni fa, e se una casa è rimasta chiusa a lungo tetti, umidità e impianti vanno controllati prima di fare un'offerta. La zona climatica D significa inverni freschi, in quota anche con qualche nevicata, e quindi riscaldamento da mettere in conto.
Castellana Sicula è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,132 g nel centro abitato. Conviene chiedere se la casa ha avuto interventi strutturali dopo la costruzione e verificare che i lavori siano documentati. Frane e pendenze dipendono dal singolo terreno: il report controlla quota, pendenza e mappe ufficiali sull'indirizzo, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Paese madonita dell'interno, sui 750 metri.
- Residenti 2.974, in calo del 16,2% dal 2011.
- Età media 49,2 anni contro 44,7 della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione 0,132 g.
In breve
Castellana Sicula è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.974 residenti, 47° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castellana Sicula è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castellana Sicula conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellana Sicula ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.237 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castellana Sicula è in zona climatica D, con 1.835 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 765 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castellana Sicula risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Castellana Sicula, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castellana Sicula non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellana Sicula: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castellana Sicula sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Castellana Sicula. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,9%
- buona 97,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.