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Castellalto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castellalto

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dell'Annunziata 1, Castellalto.

Castellalto, il paese in collina e Castelnuovo Vomano a valle

Castellalto si divide tra la collina e la valle del Vomano. Il capoluogo sta in alto, sui quattrocentottanta metri, con il borgo e la vista che spazia dal Gran Sasso all'Adriatico; la maggior parte degli abitanti però vive in basso, a Castelnuovo Vomano e nelle altre frazioni lungo la strada che collega Teramo alla costa di Roseto e Giulianova.

Per chi compra la scelta è netta. In collina si trovano case di paese e casali con terreno, tranquilli ma lontani dai servizi. A valle ci sono condomini, villette e capannoni, con negozi e strade veloci verso Teramo e l'autostrada adriatica. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Teramo.

La popolazione è giovane per l'Abruzzo. A fine 2023 i residenti erano 7.248, in calo dell'1,5% rispetto al 2011; l'età media stimata è di 44,5 anni contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 21,3%. Gli stranieri sono l'8,1% e le famiglie contano in media 2,50 persone.

Il Teramano ha comuni in zona 1 (10) e in zona 2 (37). Castellalto è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,177 g. Molti edifici della provincia hanno avuto verifiche o lavori strutturali negli ultimi anni, spesso con contributi pubblici: chiedi al venditore quali, con la documentazione.

La collina teramana ha versanti argillosi soggetti a frane, e il fondovalle è segnato dal corso del Vomano. Sono pericoli molto diversi tra una frazione e l'altra, che il report controlla sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate portano al lotto.

Punti chiave

  • Borgo in collina e frazioni nella valle del Vomano.
  • Età media 44,5 anni, sotto i 46,7 della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,177 g.
  • Frane in collina e Vomano a valle: rischi diversi per frazione.

In breve

Castellalto è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 7.248 residenti, 13° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castellalto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castellalto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellalto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.023 euro, in linea con la provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castellalto è in zona climatica E, con 2.134 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 481 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castellalto risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Castellalto, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castellalto c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellalto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castellalto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Castellalto. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 57,5%
  • buona 42,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.