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Castel Sant'Elia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Civita Castellana 1, Castel Sant'Elia.

Castel Sant'Elia, il tufo e la forra dell'Agro Falisco

Castel Sant'Elia è uno dei paesi di tufo dell'Agro Falisco, la parte sud-orientale della provincia di Viterbo, tra Nepi e Civita Castellana. Il centro sta sul bordo di una forra profonda scavata dal torrente, e sul fondo della valle si trova la basilica romanica di Sant'Elia, mentre sulla parete di roccia è ricavato il santuario della Madonna ad Rupes, meta di pellegrinaggi.

Per chi cerca casa conta la distanza da Roma: la capitale si raggiunge dalla Flaminia o dalla Cassia, con tempi che dipendono molto dal traffico, e molti residenti lavorano a Roma o nei centri della zona. Il patrimonio comprende case in tufo nel nucleo storico, spesso con cantine scavate nella roccia, e villette e palazzine più recenti fuori dal centro. Sul ciglio della forra la vista è notevole, ma conviene far controllare bene muri e fondazioni.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.411 residenti nel 2023, in calo del 5,7% rispetto al 2011. L'età media è di 46,4 anni, sotto i 47,5 della provincia di Viterbo, gli over 65 sono il 22,4% e gli stranieri il 9,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Castel Sant'Elia è in zona sismica 3, come altri 19 comuni del Viterbese, con un'accelerazione attesa di 0,097 g. Nelle case in tufo il consiglio pratico è controllare umidità, stato delle cantine e interventi sulle murature, oltre al tetto.

Tra il pianoro e le pareti della forra il terreno cambia in pochi metri: il report misura quota e pendenza sull'indirizzo, controlla le mappe ufficiali dei pericoli e individua il lotto con le mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese di tufo dell'Agro Falisco, tra Nepi e Civita Castellana.
  • Basilica di Sant'Elia e santuario scavato nella roccia.
  • Residenti in calo del 5,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,097 g.

In breve

Castel Sant'Elia è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 2.411 residenti, 32° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel Sant'Elia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia solo 20 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Sant'Elia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.737 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel Sant'Elia è in zona climatica D, con 1.794 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 210 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Sant'Elia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Castel Sant'Elia, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel Sant'Elia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Sant'Elia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel Sant'Elia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Castel Sant'Elia. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 27,0%
  • buona 73,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.