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Castel Ritaldi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Repubblica 1, Castel Ritaldi.

Castel Ritaldi, colline e ulivi tra Spoleto e Montefalco

Castel Ritaldi sta nella parte meridionale della Valle Umbra, tra Spoleto e Montefalco, in un paesaggio di colline basse coperte di ulivi e di campi che scendono verso la pianura. Il nome viene dal castello medievale attorno a cui si è formato il paese; il resto del territorio è fatto di frazioni e case sparse, sui 300 metri.

Per chi compra, qui si trovano casali in pietra, spesso da ristrutturare, case di paese e villette più recenti nelle frazioni in piano. Spoleto e Foligno, con ospedali, scuole superiori e stazioni ferroviarie, sono i riferimenti principali e si raggiungono in auto. Chi pensa a un casale deve valutare accesso, allacci a acqua e fognatura e costo dei lavori, che in campagna cambiano molto da un immobile all'altro.

I residenti sono 3.043 (2023), in calo dell'8,3% rispetto al 2011. L'età media, 47,4 anni, è uguale a quella della provincia di Perugia (47,4); gli over 65 sono il 25,6% e gli stranieri l'8,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Questa parte dell'Umbria è sismica. Castel Ritaldi è in zona 2, come altri 43 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,213 g, un valore medio alto. Nei casali e nelle case in pietra conviene sapere se sono stati fatti interventi di consolidamento, con quali tecniche, e se l'edificio ha avuto danni con i terremoti degli ultimi decenni. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e il report aggiunge sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Valle Umbra meridionale, tra Spoleto e Montefalco.
  • Casali in pietra: accessi, allacci e lavori da valutare.
  • Residenti 3.043, età media 47,4 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,213 g.

In breve

Castel Ritaldi è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 3.043 residenti, 37° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel Ritaldi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,213 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castel Ritaldi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Ritaldi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.895 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel Ritaldi è in zona climatica E, con 2.109 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 297 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Ritaldi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Castel Ritaldi, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Castel Ritaldi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Ritaldi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel Ritaldi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Castel Ritaldi. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,1%
  • buona 63,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.