Castel Guelfo di Bologna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Carlo 1, Castel Guelfo di Bologna.
Castel Guelfo di Bologna, pianura tra Imola e Medicina
Molti conoscono Castel Guelfo per l'outlet della moda che attira clienti da mezza Emilia-Romagna, ma il paese vero è un piccolo centro di pianura tra Imola e Medicina, a una trentina di chilometri da Bologna. Intorno ci sono campi, frutteti e aree produttive, e il casello dell'autostrada A14 di Castel San Pietro Terme è a pochi minuti.
Questa posizione spiega perché il comune cresce. Nel 2023 i residenti erano 4.506, in aumento del 5,4% rispetto al 2011, con una popolazione più giovane di quella provinciale: età media di 45,1 anni contro 46,6, over 65 al 21,7% contro il 24,8%. Gli stranieri sono l'8,0%, in linea con la pianura bolognese. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia, che però è tra le più alte d'Italia.
Chi compra trova soprattutto villette e piccoli condomini costruiti negli ultimi trent'anni, oltre a qualche casa colonica ristrutturata in campagna. Per molti acquisti quotidiani ci si sposta a Imola o Medicina; in paese i locali di ristorazione sono comunque 7,10 ogni 1.000 abitanti, più della media provinciale di 4,85, anche per effetto dell'outlet.
Sul piano sismico la zona merita attenzione. Castel Guelfo è in zona 2, uno dei soli 12 comuni della provincia di Bologna in questa classe, con un'accelerazione attesa di circa 0,197 g. Le case recenti sono in genere progettate con le norme antisismiche; per quelle più vecchie conviene chiedere anno di costruzione e lavori fatti.
La pianura tra Sillaro e canali di bonifica è bassa e l'acqua va considerata. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, che possono cambiare molto da una via all'altra.
Punti chiave
- Tra Imola e Medicina, vicino al casello A14 di Castel San Pietro.
- 4.506 residenti, in crescita del 5,4% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,197 g.
- Pianura bassa: allagamenti da controllare via per via.
In breve
Castel Guelfo di Bologna è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 4.506 residenti, 44° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castel Guelfo di Bologna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 55 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,197 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castel Guelfo di Bologna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,4%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Guelfo di Bologna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.371 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castel Guelfo di Bologna è in zona climatica E, con 2.271 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 32 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Guelfo di Bologna risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Castel Guelfo di Bologna, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 28,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Castel Guelfo di Bologna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castel Guelfo di Bologna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Guelfo di Bologna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castel Guelfo di Bologna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 63 sezioni di censimento abitate a Castel Guelfo di Bologna. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,2%
- discreta 71,3%
- buona 24,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.