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Castel di Sasso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Principe di Piemonte 1, Castel di Sasso.

Castel di Sasso, colline del Monte Maggiore nel Casertano

A nord di Caserta, oltre la pianura, le colline salgono verso il gruppo del Monte Maggiore, coperto di boschi e uliveti. Castel di Sasso è uno dei piccoli comuni di questa zona, con più nuclei abitati sparsi fra i rilievi, con case di campagna, orti e terreni coltivati.

Per lavoro, scuole superiori e ospedale ci si muove verso Caserta e i centri della pianura, in auto: le strade di collina sono strette e i tempi vanno calcolati bene. Le case sono in gran parte abitazioni familiari, spesso costruite o ampliate a più riprese, e case rurali con terreno. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

La popolazione è più anziana del resto del Casertano: età media di 48,3 anni contro 43,1, over 65 al 28,4% contro il 19,3% provinciale. Nel 2023 i residenti erano 1.034, il 13,3% in meno rispetto al 2011. Le famiglie contano in media 2,42 componenti, e gli stranieri sono il 2,2%.

Gran parte della provincia di Caserta è in zona sismica 2: Castel di Sasso è fra questi 96 comuni, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,131 g. Nelle case allargate o sopraelevate in momenti diversi conviene chiedere i titoli edilizi e far controllare a un tecnico come sono stati uniti i corpi di fabbrica.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo il report arriva al lotto, utile dove le case sono sparse e i confini dei terreni non sono evidenti. Sui versanti, frane e pendenza si leggono sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Comune di collina sul gruppo del Monte Maggiore, a nord di Caserta.
  • Età media 48,3 anni, contro 43,1 in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,131 g.
  • Residenti in calo del 13,3% dal 2011.

In breve

Castel di Sasso è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 1.034 residenti, tra i più piccoli della provincia (93° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel di Sasso è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castel di Sasso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel di Sasso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.335 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel di Sasso risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Castel di Sasso, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel di Sasso non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel di Sasso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel di Sasso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Castel di Sasso. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,4%
  • discreta 95,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.