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Castel di Casio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castel di Casio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cavanna 1, Castel di Casio.

Castel di Casio, le frazioni dell'alto Appennino bolognese

Nell'alto Appennino bolognese, nella zona di Porretta, Castel di Casio è un comune di montagna fatto di tante frazioni sparse tra boschi, prati e crinali, senza un grande centro. Il capoluogo è piccolo, e buona parte della popolazione vive nelle borgate, alcune lungo le strade di valle, altre più isolate in quota. Bologna è a circa un'ora di strada, e il riferimento per i servizi è la zona di Porretta.

Il mercato della casa è quello tipico della montagna: case in sasso da recuperare, villette costruite per la villeggiatura negli anni del boom, appartamenti in piccoli edifici. Molti immobili sono seconde case di famiglie bolognesi, usate soprattutto d'estate. Per chi pensa di viverci tutto l'anno contano la distanza dai servizi, la manutenzione delle strade in inverno e il riscaldamento, in una zona dove la neve non è rara.

I residenti erano 3.322 nel 2023, in calo del 4,5% dal 2011, e il comune è tra i meno popolosi della provincia (49° su 55). L'età media è di 48,8 anni contro 46,6 nella città metropolitana, e gli over 65 sono il 28,1%. Gli stranieri sono l'8,1%. I redditi medi dichiarati sono nettamente sotto la media bolognese.

Castel di Casio è in zona sismica 3, ma con un'accelerazione attesa alta per questa zona, circa 0,191 g: nelle case in pietra conviene chiedere lo stato delle murature e dei tetti. Per una casa sui versanti il report sull'indirizzo controlla le mappe ufficiali delle frane, e durante la visita vale la pena guardare con calma muri e pavimenti.

Punti chiave

  • Frazioni sparse nell'alto Appennino bolognese, zona di Porretta.
  • Residenti in calo del 4,5%, over 65 al 28,1%.
  • Zona sismica 3 ma accelerazione 0,191 g.
  • Molte seconde case, inverni con neve.

In breve

Castel di Casio è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.322 residenti, tra i più piccoli della provincia (49° su 55 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel di Casio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,191 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel di Casio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.745 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel di Casio è in zona climatica E, con 2.634 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 533 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel di Casio risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Castel di Casio, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Castel di Casio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel di Casio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel di Casio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel di Casio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Castel di Casio. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 15,4%
  • discreta 84,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 037015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.