Casorezzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto Primo 1, Casorezzo.
Casorezzo, campi e villette nell'Ovest milanese
Casorezzo non ha una stazione e non sta lungo una grande strada, e per chi lo sceglie questo è spesso il punto. È un paese di pianura dell'Ovest milanese, fra Busto Garolfo, Arluno e Ossona, a una trentina di chilometri da Milano, con un centro di vecchie corti e intorno quartieri di villette e piccole palazzine. Attorno al paese restano campi coltivati e fasce boscate, in parte tutelate dal Parco del Roccolo, un parco locale condiviso con i comuni vicini.
Il rovescio è la dipendenza dall'auto. Nei dati sul trasporto pubblico non risultano fermate nel comune, e per andare a Milano si raggiungono in macchina le stazioni dei paesi vicini oppure l'autostrada Milano-Torino, che passa poco più a sud. Chi fa il pendolare ogni giorno deve fare bene i conti con tempi e costi.
La popolazione cresce: 5.642 residenti nel 2023, in crescita del 5,4% rispetto al 2011, cioè 287 persone in più. L'età media stimata, 45,5 anni, è praticamente quella della provincia (45,6), e gli stranieri sono il 6,4%. I redditi dichiarati stanno sotto la media della Città metropolitana, che però è alzata molto dal capoluogo.
Per un comune di queste dimensioni gli spazi per lo sport e il verde sono buoni: 0,89 impianti sportivi ogni 1.000 abitanti contro 0,79 in provincia, e 0,35 aree verdi contro 0,18. I negozi invece sono pochi, e per la spesa grande e per molti servizi sanitari si va nei centri vicini.
Il rischio sismico è tra i più bassi d'Italia. La provincia è divisa fra 60 comuni in zona 3 e 73 in zona 4, e Casorezzo è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,039 g. Nel valutare una casa contano di più la classe energetica, lo stato degli impianti e, per le villette degli anni Settanta e Ottanta, isolamento e serramenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report individua dall'indirizzo la particella e l'edificio.
Punti chiave
- Paese di pianura fra Busto Garolfo, Arluno e Ossona.
- Nessuna fermata nel comune: per Milano serve l'auto.
- Residenti in crescita del 5,4% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,039 g.
In breve
Casorezzo è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.642 residenti, 97° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casorezzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casorezzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.995 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casorezzo è in zona climatica E, con 2.656 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 166 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casorezzo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Casorezzo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,4% del territorio di Casorezzo, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casorezzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casorezzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casorezzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casorezzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Casorezzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 26,2%
- buona 73,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.