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Casciago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Verdi 1, Casciago.

Casciago, ville e verde sulle colline a nord di Varese

Casciago è uno dei comuni residenziali che fanno corona a Varese, sulle colline fra la città e il lago di Varese, con la vista che si apre sul Campo dei Fiori. È un luogo di ville e villette con giardino, cresciuto nel dopoguerra come zona di residenza per chi lavora a Varese e nel resto della provincia, e il suolo costruito occupa una parte ampia del territorio.

I redditi medi dichiarati sono decisamente sopra la media della provincia di Varese. Il mercato riflette questo profilo: case indipendenti, ville d'epoca con parco, condomini di pochi piani. Per i negozi si va a Varese, che è a pochi minuti. Per il trasporto pubblico i dati contano 1 fermata ferroviaria servita da 2 linee di treno, ma per quasi tutti gli spostamenti serve comunque l'auto.

La popolazione cala: 3.582 residenti nel 2023, il 7,3% in meno rispetto al 2011. È anche più anziana della media: età media di 48,7 anni contro 46,5 in provincia e over 65 al 29,1% contro il 24,7%. Gli stranieri sono il 4,9%.

Il rischio sismico è tra i più bassi d'Italia. I 136 comuni della provincia di Varese sono tutti in zona 4 e l'accelerazione attesa a Casciago è di circa 0,038 g. Per una villa degli anni Sessanta o Settanta le verifiche che contano riguardano tetto, isolamento, serramenti e impianti, oltre alla classe energetica.

Il territorio è collinare, con pendii boscosi e piccoli corsi d'acqua che scendono verso il lago: il report controlla sull'indirizzo le mappe delle frane e degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per Casciago.

Punti chiave

  • Colline fra Varese e il lago, con vista sul Campo dei Fiori.
  • Redditi molto sopra la media della provincia di Varese.
  • Over 65 al 29,1% contro il 24,7% provinciale.
  • Tutta la provincia in zona sismica 4, accelerazione circa 0,038 g.

In breve

Casciago è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.582 residenti, 67° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casciago è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casciago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.118 euro, più della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casciago è in zona climatica E, con 2.713 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 426 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casciago risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,8% del territorio di Casciago, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Casciago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casciago non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casciago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casciago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Casciago. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.