Casapulla: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Statale 7 Appia 2, Casapulla.
Casapulla, nella città continua fra Caserta e Santa Maria
Casapulla fa parte della conurbazione di Caserta: sta fra il capoluogo e Santa Maria Capua Vetere, e passando da un comune all'altro si resta sempre dentro l'abitato. Il territorio è piccolo, in pianura, e più della metà è coperta da case, strade e attività. Lo attraversa la via Appia, che collega Santa Maria Capua Vetere con Caserta.
Chi sceglie Casapulla di solito lavora a Caserta, a Santa Maria o nell'area di Napoli, e cerca prezzi più bassi di quelli del capoluogo senza allontanarsi dai servizi. Le stazioni e i caselli autostradali sono nei comuni vicini, a pochi chilometri. Prima di comprare conviene guardare il singolo quartiere, perché case a corte del vecchio centro, palazzine degli anni del boom edilizio e costruzioni recenti convivono a poche centinaia di metri.
La popolazione è stabile: 8.260 residenti nel 2023, l'1,0% in più rispetto al 2011. L'età media stimata di 43,3 anni e gli over 65 al 19,6% sono in linea con la provincia di Caserta, una delle più giovani d'Italia. Gli stranieri sono il 4,1%. I redditi medi sono un po' sopra la media provinciale.
Casapulla è in zona sismica 2, come quasi tutta la provincia: 96 comuni su 104. L'accelerazione attesa è di circa 0,125 g. Per le palazzine costruite fra gli anni Sessanta e Ottanta conviene chiedere il progetto strutturale, il collaudo e la corrispondenza fra i titoli edilizi e lo stato reale dell'immobile.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e dall'indirizzo il report trova il lotto. In una pianura così costruita l'acqua dei temporali forti può raccogliersi nei punti bassi, e le aree allagabili si controllano per indirizzo.
Punti chiave
- Nella conurbazione di Caserta, attraversata dalla via Appia.
- Residenti in crescita dell'1,0% dal 2011, età media 43,3 anni.
- Zona sismica 2, come 96 comuni su 104.
- Palazzine anni Sessanta-Ottanta: progetto e collaudo da chiedere.
In breve
Casapulla è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 8.260 residenti, 34° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casapulla è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Casapulla conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casapulla ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.494 euro, più della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casapulla è in zona climatica C, con 924 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 46 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casapulla risultano 11 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 52,1% del territorio di Casapulla, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casapulla c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casapulla: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casapulla sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Casapulla. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 42,2%
- buona 57,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.