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Casapesenna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Agostino Petrillo 1, Casapesenna.

Casapesenna, un paese giovane nella pianura dell'agro aversano

Casapesenna è un paese compatto della pianura a nord di Napoli, fra Aversa e il litorale domizio. Confina con San Cipriano d'Aversa e Casal di Principe, con cui forma un abitato quasi continuo, e il territorio è piatto e fittamente costruito: circa metà del suolo è coperta da case, strade e piazzali, e la campagna rimasta è ai margini.

Molte case sono edifici di due o tre piani costruiti o ampliati dalle famiglie nel corso degli anni, spesso con un appartamento per ogni generazione. Prima di comprare è fondamentale verificare la regolarità urbanistica: che i piani, le verande e le chiusure corrispondano ai titoli edilizi e alla planimetria in catasto, e che eventuali condoni siano chiusi. Un tecnico di fiducia che controlli le carte in Comune vale la spesa.

È un comune giovane e in crescita: 7.021 residenti nel 2023, il 5,6% in più del 2011, età media 41,3 anni contro 43,1 della provincia e over 65 appena al 16,2%. Le famiglie sono numerose, 2,73 persone in media, gli stranieri il 9,9%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale. Alcuni servizi si cercano nei paesi vicini o ad Aversa: nella mappa di Overture le sedi scolastiche sono 0,71 ogni 1.000 abitanti, contro 1,11 in provincia.

Casapesenna è in zona sismica 2, come quasi tutta la provincia di Caserta, con un'accelerazione attesa di circa 0,121 g. Per le case cresciute a piani successivi la domanda chiave è se le strutture aggiunte sono state progettate e collaudate, perché un sopralzo fatto senza calcoli pesa sull'intero edificio.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report risale dall'indirizzo al lotto e controlla le mappe di pericolo della zona.

Punti chiave

  • Pianura a nord di Napoli, fra Aversa e il litorale domizio.
  • Residenti in crescita del 5,6% dal 2011.
  • Età media 41,3 anni, famiglie di 2,73 persone.
  • Zona sismica 2: verificare progetto e collaudo dei sopralzi.

In breve

Casapesenna è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 7.021 residenti, 44° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casapesenna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,121 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casapesenna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,6%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casapesenna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.584 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casapesenna è in zona climatica C, con 1.257 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casapesenna risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 51,9% del territorio di Casapesenna, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Casapesenna c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casapesenna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casapesenna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Casapesenna. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 48,0%
  • buona 52,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.