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Casape: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Casape

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Casape.

Casape, un paese di collina tra Tivoli e Palestrina

Tra Tivoli e Palestrina, sulle pendici dei Monti Prenestini, Casape è un piccolo paese delle colline a est di Roma. Il centro antico è raccolto in alto, con case in pietra e vicoli in pendenza; intorno, boschi e campagna. Per lavoro e servizi si scende verso Tivoli e la valle dell'Aniene, e da lì si raggiunge Roma.

I numeri della popolazione raccontano un paese che si è ridotto: 608 residenti nel 2023 contro 737 nel 2011, 129 in meno, il 17,5%. L'età media stimata è di 50,2 anni, contro 46,0 nella città metropolitana di Roma, e gli over 65 sono il 27,8%. I residenti stranieri sono il 15,6%. Il reddito medio dichiarato è molto più basso di quello della provincia, che comprende la capitale.

Chi compra qui cerca in genere spazio e tranquillità a una distanza gestibile da Roma, mettendo in conto l'auto per quasi tutto. Il report calcola le distanze reali da farmacia, scuole e negozi partendo dall'indirizzo, misura quota e pendenza e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Il pericolo sismico è medio. Casape è in zona 2, come 97 dei 121 comuni della città metropolitana, mentre 24 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,156 g. Per una casa in muratura del centro antico conviene chiedere se ci sono stati interventi strutturali e con quali pratiche, e farla vedere a un tecnico.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di collina tra Tivoli e Palestrina, sui Monti Prenestini.
  • 608 residenti, 129 in meno rispetto al 2011.
  • Stranieri al 15,6%, over 65 al 27,8%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,156 g.

In breve

Casape è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 608 residenti, 106° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casape è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casape conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 15,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casape ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.042 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casape è in zona climatica E, con 2.189 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 475 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casape risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Casape, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Casape non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casape: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casape sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Casape. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.