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Casalzuigno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Liberta' 1, Casalzuigno.

Casalzuigno, la Valcuvia e la villa Della Porta Bozzolo

Il nome di Casalzuigno è legato soprattutto a Villa Della Porta Bozzolo, la dimora con il giardino a terrazze di proprietà del FAI, aperta al pubblico. Il paese sta in Valcuvia, la valle verde che collega l'area di Varese con il lago Maggiore, sui 350 metri. Più in alto c'è la frazione di Arcumeggia, nota per le facciate delle case dipinte con affreschi.

Chi compra in Valcuvia cerca di solito tranquillità e verde, e mette in conto di usare l'auto per quasi tutto. Varese, Luino e il confine svizzero si raggiungono lungo le strade della valle. Le case vanno dai nuclei antichi, con corti e case in sasso, alle villette costruite sui pendii e lungo la strada principale.

I residenti erano 1.365 nel 2023, in crescita del 4,7% rispetto al 2011. Età media (46,6 anni) e quota di over 65 (24,8%) sono praticamente quelle della provincia di Varese; gli stranieri sono il 7,9%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Tutti i 136 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa qui è di 0,040 g. Il clima conta di più: zona E, inverni freddi e umidi in fondovalle. Nelle case in sasso è bene controllare umidità dei muri, isolamento e impianto di riscaldamento.

Dove le case salgono sui versanti o stanno vicino ai torrenti che scendono dai monti, il report legge sull'indirizzo pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per tutto il comune.

Punti chiave

  • Valcuvia, con Villa Della Porta Bozzolo del FAI.
  • Residenti in crescita del 4,7% dal 2011.
  • Tutti i 136 comuni varesini in zona sismica 4.
  • Inverni freddi: umidità e isolamento da controllare.

In breve

Casalzuigno è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.365 residenti, 106° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casalzuigno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalzuigno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.671 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casalzuigno è in zona climatica E, con 2.608 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalzuigno risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Casalzuigno.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Casalzuigno, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Casalzuigno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casalzuigno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalzuigno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casalzuigno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Casalzuigno. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.