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Casaluce: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Casaluce.

Casaluce, nell'agro aversano fra Aversa e Caserta

Casaluce fa parte dell'agro aversano, la pianura fertile e fittamente abitata che si stende fra Aversa, Caserta e la periferia nord di Napoli. Qui i paesi quasi si toccano, e da Casaluce ad Aversa il tragitto è breve. Nel centro c'è il castello di origine medievale, legato al culto della Madonna di Casaluce, molto sentito in tutta la zona.

È un paese giovane, più della sua provincia: l'età media è di 41,2 anni contro 43,1, gli over 65 sono appena il 16,7% e le famiglie contano in media 2,71 persone, un valore alto. I residenti erano 9.519 nel 2023, il 4,8% in meno rispetto al 2011; gli stranieri sono il 4,3%. I redditi medi restano sotto quelli della provincia di Caserta.

Il patrimonio edilizio mescola le vecchie case a corte del centro, palazzine costruite negli ultimi decenni e abitazioni cresciute in fretta ai margini dell'abitato. Prima di fare un'offerta conviene controllare licenze, eventuali condoni e la corrispondenza fra lo stato della casa e la planimetria catastale: sono i punti che più spesso bloccano un rogito.

Il pericolo sismico è concreto in tutta la provincia. Nel Casertano 96 comuni su 104 sono in zona 2 e 5 in zona 1; Casaluce è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,127 g. Per una palazzina in cemento armato costruita prima delle norme più recenti chiedere l'anno del progetto, il collaudo e se sono stati fatti lavori sulle strutture; per le case a corte in tufo, lo stato di muri portanti e solai.

Il territorio è piatto e il clima mite (zona climatica C). Gli allagamenti dipendono dai canali e dalla rete di scolo, e il report li controlla sull'indirizzo insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate anche qui.

Punti chiave

  • Pianura dell'agro aversano, a ridosso di Aversa.
  • Età media 41,2 anni, sotto la media della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,127 g.
  • Case a corte e palazzine: controllare licenze e condoni.

In breve

Casaluce è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 9.519 residenti, 31° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casaluce è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,127 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casaluce conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casaluce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.102 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casaluce è in zona climatica C, con 1.091 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casaluce risultano 12 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,7% del territorio di Casaluce, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Casaluce non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casaluce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casaluce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Casaluce. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 57,5%
  • buona 42,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.