Casalecchio di Reno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Porrettana 15, Casalecchio di Reno.
Casalecchio di Reno, dove la valle del Reno si apre su Bologna
Uscendo da Bologna verso sud-ovest si entra a Casalecchio senza accorgersene: è il punto in cui la valle del Reno si apre sulla pianura, subito fuori dal capoluogo. Il fiume attraversa il comune, con la Chiusa e il parco sulle prime colline da una parte e i quartieri residenziali dall'altra. È un comune molto urbano, con l'Unipol Arena, un grande centro commerciale e le attività lungo la Porrettana.
Per andare a Bologna ci sono i treni della linea Porrettana e di quella per Vignola, con più fermate sul territorio comunale, oltre agli autobus urbani. Chi compra trova soprattutto appartamenti in condominio e qualche casa sulle colline, dove contano accessi, pendenze e stabilità del terreno.
I residenti sono 35.373 nel 2023, stabili rispetto al 2011 (in crescita del 0,6%). Le famiglie sono piccole, 2,02 persone in media, e gli over 65 sono il 26,2%, più della media metropolitana (24,8%). Gli stranieri sono l'11,4% e i redditi dichiarati superano la media della provincia di Bologna.
Casalecchio è in zona sismica 3 con un'accelerazione attesa di circa 0,165 g; nella Città metropolitana 12 comuni, quasi tutti in Appennino, sono in zona 2. Nei condomini degli anni Sessanta e Settanta, costruiti prima delle norme attuali, è utile sapere se sono stati fatti lavori sulle strutture, magari insieme al cappotto termico.
Il Reno e i rii delle colline possono creare problemi con le piogge intense, come hanno ricordato le alluvioni degli ultimi anni in Emilia-Romagna. Il report controlla allagamenti e frane sull'indirizzo, partendo dalla particella catastale pubblicata dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Alle porte di Bologna, treni della Porrettana e della linea per Vignola.
- 35.373 residenti nel 2023, famiglie di 2,02 persone.
- Over 65 al 26,2%, sopra il 24,8% metropolitano.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,165 g.
In breve
Casalecchio di Reno è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 35.373 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casalecchio di Reno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalecchio di Reno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.398 euro, in linea con la provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casalecchio di Reno è in zona climatica E, con 2.269 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 61 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalecchio di Reno risultano 20 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 30 strutture sanitarie, 35 strutture sportive e 12 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 32,1% del territorio di Casalecchio di Reno, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Casalecchio di Reno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casalecchio di Reno ci sono 8 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalecchio di Reno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casalecchio di Reno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 179 sezioni di censimento abitate a Casalecchio di Reno. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 52,9%
- buona 47,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.