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Casale Litta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonio Gramsci 1, Casale Litta.

Casale Litta, colline boscose tra Varese e il Lago Maggiore

Casale Litta è un comune di collina a sud-ovest di Varese, nella fascia di rilievi morenici e boschi che separa il capoluogo dal Lago Maggiore. Non ha un unico centro compatto: il territorio è fatto di nuclei distinti, con vecchie corti, villette recenti e prati. È un posto scelto da chi lavora tra Varese, Gallarate e Milano e vuole spazio e verde attorno a casa.

La macchina qui è necessaria. Il comune non ha una stazione e per il treno bisogna spostarsi nei centri vicini; Malpensa e l'autostrada per Milano si raggiungono comunque in tempi ragionevoli. Prima di comprare conviene provare il tragitto nelle ore di punta e guardare nel report le distanze reali da scuole, farmacie e negozi, misurate dall'indirizzo.

I residenti sono 2.758 secondo l'Istat (2023), in crescita del 4,0% rispetto al 2011, un segno che il paese continua ad attirare famiglie. L'età media, 45,9 anni, è un po' più bassa di quella della provincia (46,5); gli over 65 sono il 23,4% e gli stranieri il 4,5%. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia di Varese, di poco sotto.

Sul fronte sismico la situazione è tranquilla: Casale Litta è in zona 4, come tutti i 136 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,038 g. Per una casa di qualche decennio contano di più l'isolamento, la caldaia e i serramenti, perché la zona climatica E porta inverni lunghi.

Tra boschi e piccoli corsi d'acqua ci sono terreni in pendenza e punti umidi: per un lotto o una casa isolata il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline moreniche e boschi tra Varese e il Lago Maggiore
  • 2.758 residenti, in crescita del 4,0% dal 2011
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,038 g
  • Nessuna stazione in paese: serve l'auto

In breve

Casale Litta è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.758 residenti, 82° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casale Litta è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casale Litta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.147 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casale Litta è in zona climatica E, con 2.671 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 382 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casale Litta risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Casale Litta.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Casale Litta, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Casale Litta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casale Litta c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casale Litta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casale Litta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Casale Litta. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 28,3%
  • buona 71,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.