Carugate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 2, Carugate.
Carugate, la Martesana al confine con la Brianza
Carugate sta nella pianura a nord-est di Milano, sul confine con la provincia di Monza e Brianza, in quella fascia della Martesana dove un paese finisce e l'altro comincia senza campagna in mezzo. Fuori dalla zona il nome lo conoscono in molti per il centro commerciale Carosello, che sta al margine dell'abitato. Il territorio è in gran parte costruito fra case, capannoni e strade di grande traffico, e il verde agricolo rimasto sta ai bordi.
In paese non c'è una stazione ferroviaria né una fermata della metropolitana. Chi lavora a Milano di solito raggiunge in auto, in bici o in autobus il treno o la metropolitana nei comuni vicini, e per molti spostamenti l'auto resta necessaria. Prima di scegliere una casa conviene guardare nel report quanto dista dall'indirizzo la fermata più vicina.
Carugate cresce. Nel 2023 i residenti erano 15.740, l'11,0% in più rispetto al 2011, pari a 1.565 persone. La popolazione è un po' più giovane di quella della Città metropolitana, con un'età media di 44,7 anni contro 45,6 e gli over 65 al 21,0% contro il 23,0%. Gli stranieri sono l'8,0%. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia di Milano, che però è tra le più alte d'Italia.
Il pericolo sismico è basso. Carugate è in zona 3 come altri 59 comuni della Città metropolitana, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,061 g. In un condominio degli anni Settanta o Ottanta contano di più la classe energetica, lo stato di tetto e facciate e le spese condominiali.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e dall'indirizzo il report arriva alla particella. Dove il costruito è così fitto vale la pena guardare anche cosa c'è attorno alla casa: servizi a piedi, aree produttive vicine e fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Pianura a nord-est di Milano, senza stazione ferroviaria in paese.
- 15.740 residenti, in crescita dell'11,0% dal 2011.
- Età media 44,7 anni, contro 45,6 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,061 g.
In breve
Carugate è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 15.740 residenti, 41° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Carugate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carugate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.340 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carugate è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 149 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carugate risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Carugate.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 50,8% del territorio di Carugate, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Carugate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Carugate ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carugate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carugate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Carugate. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,1%
- buona 94,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.