Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Cartoceto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cartoceto

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Flaminia 0, Cartoceto.

Cartoceto, l'olio delle colline e Lucrezia nella valle del Metauro

L'olio extravergine di Cartoceto è stato il primo nelle Marche a ottenere la DOP, e gli uliveti sono ancora il paesaggio più riconoscibile di questo comune sulle colline alle spalle di Fano. Il borgo storico sta in alto, con le mura e i frantoi; in autunno la mostra mercato dell'olio attira visitatori da tutta la regione.

Molti abitanti però vivono più in basso, a Lucrezia, la frazione cresciuta nella valle del Metauro lungo la strada e la superstrada che collegano Fano all'interno. Lì ci sono i quartieri recenti, le aziende e i negozi, e da lì Fano e l'autostrada A14 si raggiungono in un quarto d'ora circa. Chi compra sceglie fra due vite diverse: il borgo in collina, con case in mattoni e viste sulle colline, oppure la valle, più comoda e con prezzi di solito più accessibili.

Cartoceto cresce. Nel 2023 i residenti erano 8.052, in aumento del 2,6% rispetto ai 7.850 del 2011. È un comune giovane per la provincia di Pesaro e Urbino: età media di 44,5 anni contro 46,9, over 65 al 21,2% contro il 25,3%. Le famiglie contano 2,46 persone in media, gli stranieri sono l'8,0%.

Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Cartoceto l'accelerazione attesa è di circa 0,185 g. Il pericolo è medio alto, come in buona parte delle Marche: nelle case del borgo in muratura e nelle palazzine della valle costruite prima delle norme recenti conviene chiedere anno di progetto e interventi strutturali eseguiti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. A Lucrezia, vicino al Metauro, va controllato il pericolo di allagamento; sui versanti argillosi delle colline, quello di frana.

Punti chiave

  • Olio DOP in collina, la frazione di Lucrezia nella valle del Metauro.
  • Residenti in crescita del 2,6% dal 2011.
  • Età media 44,5 anni, over 65 al 21,2%.
  • Tutta la provincia in zona sismica 2.

In breve

Cartoceto è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 8.052 residenti, 9° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cartoceto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cartoceto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,6%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cartoceto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.584 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cartoceto è in zona climatica E, con 2.250 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 221 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cartoceto risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.

Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,6% del territorio di Cartoceto, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cartoceto non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cartoceto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cartoceto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Cartoceto. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 45,9%
  • buona 53,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.