Carrodano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aurelia 1, Carrodano.
Carrodano, la Val di Vara con il casello dell'A12
Per molti il nome Carrodano è prima di tutto un'uscita dell'autostrada A12, quella tra Genova e la Spezia. Il comune sta nella Val di Vara, nell'entroterra spezzino, a quota bassa, sui 200 metri, con un territorio di boschi e piccoli nuclei. Il casello è un vantaggio concreto: la costa del Levante e la Spezia si raggiungono in tempi ragionevoli.
Questo è il vantaggio principale per chi compra qui: vivere in un posto tranquillo, con case in pietra e giardino, senza essere isolati. In paese però i servizi sono quasi assenti e per spesa, farmacia e scuole bisogna spostarsi. Le case vecchie vanno guardate con attenzione per umidità, copertura e impianti.
La popolazione è anziana: l'età media stimata è di 55,9 anni, contro 48,6 in provincia, e gli over 65 sono il 41,3%, mentre nello Spezzino sono il 27,8%. Nel 2023 i residenti erano 465, il 10,7% in meno rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 3,2%. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.
Per il terremoto il comune è in zona 3, come 25 dei 32 comuni della provincia della Spezia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,128 g. In un edificio vecchio in pietra vale la pena far controllare i collegamenti tra muri, solai e tetto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono Carrodano, e il report arriva alla particella dall'indirizzo. In una valle con versanti ripidi e torrenti, frane e piene si leggono per il singolo lotto sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Val di Vara, con l'uscita Carrodano sull'autostrada A12.
- Età media di 55,9 anni, over 65 al 41,3%.
- 465 residenti, in calo del 10,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,128 g.
In breve
Carrodano è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 465 residenti, tra i più piccoli della provincia (32° su 32 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Carrodano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 41% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carrodano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.312 euro, meno della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carrodano è in zona climatica D, con 1.888 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 215 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Carrodano, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Carrodano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Carrodano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carrodano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carrodano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Carrodano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 16,4%
- discreta 83,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 011010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.